Когда курсант военного вуза становится участником НИС

Для выпускников военных вузов участие в накопительно-ипотечной системе связано с получением первого офицерского звания: после выпуска лейтенанта включают в реестр участников в обязательном порядке, отдельное заявление курсанту для этого не нужно. Во время учёбы курсант, как правило, участником НИС ещё не является.

Что говорит закон

• Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», статья 9 — участниками в обязательном порядке становятся офицеры, получившие первое воинское звание офицера по окончании военной образовательной организации начиная с 2005 года. Для других категорий военнослужащих предусмотрены свои условия.
• Статья 5 того же закона — на именной накопительный счёт участника ежегодно перечисляются взносы из федерального бюджета, а доход от их инвестирования увеличивает накопления.
• Статья 14 — после трёх лет участия можно получить целевой жилищный заём на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита.
• Статья 10 — при выслуге 20 лет, а в ряде случаев 10 лет и при увольнении по уважительным причинам, накопления можно использовать без возврата. При увольнении без уважительных причин до 10 лет выслуги средства придётся вернуть.

Возможные варианты действий

1. После выпуска и присвоения звания проверить через кадровый орган части, что вас включили в реестр, и получить уведомление о включении.
2. Через три года участия подать рапорт по команде о выдаче свидетельства о праве на целевой жилищный заём.
3. Выбрать банк, работающий с военной ипотекой, получить одобрение и подобрать жильё в любом регионе.
4. Заключить договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой и кредитный договор с банком; квартира оформляется в собственность и находится в залоге у банка и государства.
5. Во время службы платежи по кредиту вносятся за счёт накоплений, а после выполнения условий закона обременение снимается.

Что подготовить

• контракт и документы о присвоении звания;
• уведомление о включении в реестр;
• свидетельство о праве на заём;
• документы на выбранное жильё и кредитные документы банка.

Порядок включения и учёт срока службы во время обучения не раз менялись, поэтому точные даты стоит уточнить в кадровом органе или в Росвоенипотеке. Перед подписанием кредитных документов полезно показать их юристу.