Коллекторы купили долг за квартплату несовершеннолетнего собственника

С 2019 года управляющим компаниям прямо запрещено продавать долги за жилищно-коммунальные услуги коллекторам, поэтому такая уступка, скорее всего, недействительна. Кроме того, если по этому долгу был судебный приказ, о котором вы не знали, его можно попробовать отменить. За ребёнка до 14 лет по таким долгам отвечают родители, поэтому все действия совершаете вы как законный представитель.

Что говорит закон

• Часть 18 статьи 155 ЖК РФ — управляющая организация и ресурсоснабжающие организации не вправе уступать право требования по просроченной задолженности за жильё и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе коллекторам. Исключение — уступка новой управляющей или ресурсоснабжающей организации.
• Статья 28 ГК РФ — за малолетних сделки и иные юридически значимые действия совершают родители; обязанность по оплате жилья за несовершеннолетнего собственника исполняют его родители.
• Статьи 128 и 129 ГПК РФ — судебный приказ отменяется, если должник в течение десяти дней со дня его получения подаст возражения. Если копию не получали, можно просить восстановить срок.
• Статья 196 ГК РФ — общий срок исковой давности составляет три года; о его пропуске нужно заявлять в суде самостоятельно.
• Статья 155 ЖК РФ — плата вносится на основании платёжных документов; если их не было, это может влиять на начисление пеней.

Возможные варианты действий

1. Выяснить на сайте мирового судьи или в ФССП, был ли судебный приказ или решение суда в отношении ребёнка и какой долг уже взыскан с вас. Возможно, 18300 рублей — это уже оплаченная часть по всей квартире.
2. Направить коллекторам письменный ответ с указанием на запрет уступки по части 18 статьи 155 ЖК РФ и попросить документы, подтверждающие переход права.
3. Если есть судебный приказ, подать возражения с ходатайством о восстановлении срока, так как вы о нём не знали.
4. Если коллекторы подадут иск, заявить о недействительности уступки и о пропуске срока исковой давности.
5. При давлении со стороны коллекторов можно пожаловаться в ФССП, который контролирует их деятельность.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН о долях собственников;
• письмо коллекторов;
• документы о списании денег приставами;
• сведения о регистрации по месту жительства в спорный период.

Многое зависит от того, когда была совершена уступка и на основании какого судебного акта возник долг. Если коллекторы подадут иск, стоит показать документы юристу, чтобы правильно выстроить возражения.