Может ли сирота с жильём получить квартиру при службе по контракту

Как сирота — нет: это право реализуется один раз. Но военнослужащий по контракту имеет собственные жилищные гарантии, и наличие квартиры, полученной как сирота, не всегда им мешает. Многое зависит от того, по какой схеме будет обеспечиваться жильём конкретный военнослужащий.

Что говорит закон

• Статья 8 Федерального закона № 159-ФЗ о дополнительных гарантиях для детей-сирот предусматривает предоставление жилья из специализированного фонда один раз. Повторно по этому основанию квартиру не дают.
• Жилищные права военнослужащих закреплены в статье 15 Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»: служебное жильё или общежитие на время службы, компенсация за наём, а для ряда категорий — постоянное жильё или жилищная субсидия.
• Большинство контрактников, поступивших на службу в последние годы, обеспечиваются жильём через накопительно-ипотечную систему (Федеральный закон № 117-ФЗ). Участие в ней, как правило, не зависит от того, есть ли у человека своё жильё: накопления формируются, а через установленный срок службы их можно потратить на покупку квартиры.
• Для постоянного жилья по нормам о нуждающихся учитывается уже имеющееся жильё, поэтому квартира сироты может стать основанием для отказа или уменьшения площади.

Возможные варианты действий

1. При заключении контракта уточнить в военкомате или пункте отбора, будет ли военнослужащий включён в реестр участников накопительно-ипотечной системы и с какого момента.
2. Если место службы далеко от полученной квартиры, можно претендовать на служебное жильё или компенсацию за наём по месту службы: для этого учитывается жильё именно в населённом пункте службы.
3. Квартиру, полученную как сирота, по окончании договора найма специализированного жилья можно оформить в собственность по договору социального найма и приватизировать — это не лишает права на накопительную систему.
4. При отказах — запрашивать письменное решение и обжаловать его командиру, в военную прокуратуру или в суд.

Что подготовить

• договор найма специализированного жилого помещения или документы о собственности;
• документы о статусе сироты;
• контракт о прохождении военной службы;
• справки о составе семьи и месте службы.

Итог зависит от категории военнослужащего, даты контракта, места службы и правового статуса квартиры сироты. Перед подписанием контракта стоит обсудить свой случай с юристом, который занимается правами военнослужащих.