Вступать ли в наследство на долю квартиры при долгах наследодателя

Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам умершего, но только в пределах стоимости полученного имущества. Своё имущество и имущество супруги наследника за эти долги не забирают. Но спустя пять лет сначала нужно понять, можно ли вообще ещё принять наследство.

Что говорит закон

• Наследство принимается в течение шести месяцев со дня смерти (статья 1154 ГК РФ) — заявлением нотариусу или фактическими действиями: проживание в квартире, оплата коммунальных услуг, забота о сохранности имущества (статья 1153 ГК РФ).
• Если срок пропущен, его можно восстановить через суд, но только при уважительных причинах и если иск подан в течение шести месяцев после того, как эти причины отпали (статья 1155 ГК РФ). Через пять лет это удаётся крайне редко.
• Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества (статья 1175 ГК РФ). Для банков действуют обычные сроки исковой давности — как правило, три года по каждому платежу.
• Если наследство никто не принял, доля становится выморочной и переходит муниципалитету (статья 1151 ГК РФ), который тогда и отвечает по долгам в пределах её стоимости.

Возможные варианты действий

1. Выяснить, открывалось ли наследственное дело, — это можно сделать через реестр наследственных дел или у нотариуса по последнему месту жительства умершей.
2. Если муж в первые полгода после смерти фактически пользовался квартирой или платил за неё, можно обратиться к нотариусу с доказательствами фактического принятия или в суд с иском об установлении этого факта.
3. Узнать размер долгов: были ли иски банков, исполнительные производства, продавали ли долги коллекторам. Сравнить сумму долгов со стоимостью доли.
4. Если долги превышают стоимость доли, можно отказаться от участия, но тогда доля уйдёт муниципалитету, и продавать квартиру совладельцу придётся вместе с ним.

Что подготовить

• свидетельство о смерти и свидетельство о рождении мужа;
• выписку из ЕГРН на квартиру;
• квитанции об оплате коммунальных услуг, если муж их оплачивал;
• сведения о кредитах матери, если они есть.

Многое зависит от того, есть ли доказательства фактического принятия наследства, какова рыночная стоимость доли и не истекли ли сроки давности по долгам. Перед решением стоит показать документы юристу по наследственным делам, чтобы оценить риски и выбрать путь.