Можно ли снять детей с регистрации, если у матери есть своё жильё

Снять несовершеннолетних детей с регистрации против воли родителей, как правило, можно только через суд, и результат зависит от того, чьи это дети и на каком основании они пользуются жильём. Родные дети собственника жилья обычно сохраняют право пользования им даже после ухода матери. Дети, которые были вселены как члены семьи, но не являются детьми собственника, могут утратить право, особенно если у матери есть другое жильё, где они могут жить.

Что говорит закон

• Пункт 2 статьи 20 ГК РФ — местом жительства несовершеннолетних до 14 лет признаётся место жительства их родителей; если родители живут раздельно, место жительства определяется соглашением или судом.
• Статья 31 ЖК РФ — члены семьи собственника пользуются жильём наравне с ним; при прекращении семейных отношений бывший член семьи по общему правилу утрачивает право пользования, но суд может сохранить его на определённый срок.
• Верховный Суд РФ разъяснял, что прекращение семейных отношений между родителями не означает прекращения семейных отношений ребёнка с родителем-собственником, поэтому его дети не становятся «бывшими членами семьи».
• Статья 65 СК РФ — права родителей не могут осуществляться в противоречии с интересами детей; суд оценивает, где дети будут обеспечены жильём.

Возможные варианты действий

1. Попробовать договориться с матерью, чтобы она добровольно зарегистрировала детей по своему адресу — это самый быстрый путь, снятие и постановка производятся через МВД.
2. Если договориться не удаётся, собственник вправе подать иск о признании детей, не являющихся его детьми, утратившими право пользования и о снятии их с регистрации. Ответчиком выступает мать как законный представитель, к делу привлекаются орган опеки и прокурор.
3. В отношении общих детей собственника требовать выселения, как правило, бесперспективно; здесь важнее определить место жительства детей и порядок общения.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН или договор найма на жильё;
• выписку о зарегистрированных лицах;
• свидетельства о рождении детей и документы об отцовстве;
• доказательства, что мать и дети фактически живут в другом месте и что у матери есть своё жильё.

Многое зависит от того, кто собственник квартиры, приватизирована ли она, не участвовали ли дети в приватизации и не вкладывался ли материнский капитал. В спорах о детской регистрации суды строго проверяют интересы ребёнка, поэтому перед подачей иска стоит показать документы юристу по жилищным делам.