Расчёт долей в квартире после наследования части собственника

Если вы получите 1/12 по наследству, ваша доля составит 1/3 + 1/12 = 4/12 + 1/12 = 5/12, то есть ровно столько же, сколько у бабушки. Больше её доли ваша не станет. Распределение в целом выглядит так: у вас и бабушки по 5/12, у брата и мачехи по 1/12, в сумме вся квартира.

Что говорит закон

• Статья 1141 ГК РФ — наследники одной очереди наследуют в равных долях, поэтому доля умершего 1/3 делится на четверых по 1/12.
• Статья 1152 ГК РФ — принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента регистрации права.
• Статья 1154 ГК РФ — наследство принимается в течение шести месяцев со дня смерти.
• Пункт 2 статьи 1153 ГК РФ — наследство можно принять и фактически, например проживая в квартире, оплачивая коммунальные услуги или поддерживая её в порядке в этот срок.
• Статья 1155 ГК РФ — пропущенный срок может быть восстановлен судом при уважительной причине, если иск подан в течение шести месяцев после её отпадения.
• Статья 250 ГК РФ — при продаже доли постороннему у остальных собственников есть преимущественное право покупки.

Возможные варианты действий

1. Если шестимесячный срок не истёк, подать заявление о принятии наследства нотариусу, который ведёт наследственное дело.
2. Если срок прошёл, но вы проживали в квартире и платили за неё, нотариус может выдать свидетельство при подтверждении фактического принятия, а при отказе — установить этот факт через суд.
3. После получения свидетельства зарегистрировать право на 1/12 в Росреестре через МФЦ; в выписке появится общая доля 5/12 или две отдельные записи.
4. Статус многодетной матери на размер доли не влияет.

Что подготовить

• паспорт и документы о родстве с умершим;
• свидетельство о смерти;
• выписку из ЕГРН и договор приватизации;
• квитанции об оплате, если нужно подтвердить фактическое принятие.

Итог зависит от того, вовремя ли вы приняли наследство и нет ли завещания, меняющего доли. Если сроки пропущены или нотариус отказывает, стоит показать документы юристу по наследственным делам.