Наследование доли в квартире, приватизированной только на мать

Как правило, нет: если отец при приватизации дал согласие на передачу квартиры в собственность матери и сам в ней не участвовал, доли у него не возникло и наследовать нечего. Но ответ стоит проверить по договору приватизации — в ранних договорах участниками иногда указывались все члены семьи, и тогда доля у отца могла быть.

Что говорит закон

• Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» — жильё передаётся в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Тот, кто отказался от участия, собственником не становится, но сохраняет бессрочное право пользования.
• Статья 3.1 того же закона — если квартира приватизирована в общую совместную собственность до 31 мая 2001 года и один из участников умер, доли всех участников признаются равными, и доля умершего входит в наследство.
• Бесплатная приватизация — безвозмездная сделка, поэтому по сложившейся судебной практике такая квартира не становится совместно нажитым имуществом супругов (статья 36 СК РФ), даже если приватизирована в браке.
• Статья 1112 ГК РФ — в наследство входит только то, что принадлежало умершему на день смерти.

Возможные варианты действий

1. Найдите договор передачи квартиры в собственность и посмотрите, кто в нём указан. Если его нет дома — запросите копию в администрации, архиве или БТИ, а также выписку из ЕГРН.
2. Если в договоре отец указан как участник или квартира передана «семье», обратитесь к нотариусу: возможно, доля отца входит в наследство, которое нужно принять в течение шести месяцев со дня смерти.
3. Если отец давал письменное согласие на приватизацию без своего участия, доли нет. Оспорить приватизацию через много лет практически невозможно из-за сроков исковой давности.
4. Проверьте, нет ли у отца другого наследственного имущества — вклады, гараж, автомобиль, — его стоит принять в установленный срок.

Что подготовить

• договор передачи квартиры в собственность и заявление о приватизации;
• выписку из ЕГРН или старое регистрационное удостоверение;
• свидетельство о смерти отца и документы о родстве;
• свидетельство о браке родителей.

Исход зависит от содержания документов приватизации и года её проведения. Если формулировки в договоре неоднозначные, их лучше показать нотариусу или юристу до истечения шестимесячного срока принятия наследства.