Жилищный сертификат умершей бабушки и права наследника по завещанию

Жилищный сертификат обычно не выдаётся деньгами на руки: средства перечисляются на специальный счёт и затем продавцу жилья. Право на сертификат связано с личностью получателя и по наследству не переходит, а наследуется то, что успели купить или перечислить на счёт наследодателя. Поэтому сначала стоит выяснить, было ли куплено жильё и куда ушли деньги.

Что говорит закон

• Статья 1112 ГК РФ: в наследство входят вещи и имущественные права наследодателя, кроме прав, неразрывно связанных с его личностью. Неиспользованный сертификат, как правило, относится к таким правам, и деньги остаются в бюджете.
• Если на средства сертификата бабушка успела купить жильё, квартира или дом входят в наследство и переходят по завещанию.
• Статья 188 ГК РФ: доверенность прекращается со смертью доверителя, поэтому распоряжаться средствами после её смерти по доверенности никто не мог.
• Статьи 1153–1155 ГК РФ: наследство принимается в течение шести месяцев; пропущенный срок можно восстановить в суде, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, — в течение шести месяцев после того, как причины отпали. Если наследство уже принято, срок не нужен.
• Статьи 196 и 200 ГК РФ: срок исковой давности — три года со дня, когда лицо узнало о нарушении, но не более десяти лет со дня нарушения права. При событиях 2011 года это существенное ограничение.

Возможные варианты действий

1. Узнать в реестре наследственных дел у нотариусов, открывалось ли наследственное дело и кто к нотариусу обращался.
2. Запросить выписку из ЕГРН о правах бабушки на недвижимость — наследник по завещанию может сделать это через нотариуса.
3. Направить запрос в орган, выдавший сертификат (соцзащита или жилищный орган региона), и в банк, где открывался счёт, о том, как использованы средства.
4. Если выяснится, что деньги получены незаконно, можно обратиться в полицию или прокуратуру и подать иск о взыскании неосновательного обогащения.

Что подготовить

• свидетельство о смерти бабушки;
• завещание и документы о родстве;
• сведения о сертификате, если они сохранились;
• документы о принятии наследства, если они есть.

Исход зависит от того, было ли куплено жильё, принято ли наследство и не истекли ли сроки. По такому давнему делу документы лучше показать юристу по наследственным спорам лично.