Наследование дома после отказа от своей доли в пользу матери

Прежний отказ от наследства не лишает вас права наследовать после матери. Доля, которая перешла к ней, стала её собственностью и войдёт в состав её наследства вместе с остальным её имуществом. Весь дом достанется вам, только если вы окажетесь единственным наследником или мать оставит завещание в вашу пользу.

Что говорит закон

• Статьи 1157 и 1158 ГК РФ — отказ от наследства в пользу другого наследника окончателен, его нельзя отменить или взять обратно. Но он касается только того наследства, от которого вы отказались.
• Статья 1112 ГК РФ — в состав наследства входит всё имущество наследодателя, принадлежавшее ему на день смерти, в том числе полученная от вас доля.
• Статья 1142 ГК РФ — наследники первой очереди по закону: дети, супруг и родители наследодателя. Они наследуют в равных долях. Если у матери есть другие дети, супруг или живые родители, дом будет делиться между всеми, кто примет наследство.
• Статьи 1118 и 1149 ГК РФ — мать может оставить завещание. При этом нетрудоспособные иждивенцы, супруг, родители и несовершеннолетние или нетрудоспособные дети имеют право на обязательную долю независимо от завещания.
• Статья 1154 ГК РФ — наследство нужно принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Возможные варианты действий

1. Уточнить, как сейчас оформлены права на дом: кому и какие доли принадлежат по выписке из ЕГРН.
2. Если вы хотите получить весь дом, можно обсудить с матерью завещание или дарение её доли при жизни. Дарение надёжнее в том смысле, что не возникает наследственного спора, но по нему право переходит сразу.
3. После открытия наследства в установленный срок обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства.
4. Если другие наследники претендуют на доли, их можно урегулировать соглашением о разделе наследства или через суд.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН на дом и участок;
• документы, подтверждающие родство;
• свидетельство о праве на наследство по первому наследству и документы об отказе.

Окончательный результат зависит от круга наследников, наличия завещания и того, кому принадлежат остальные доли в доме. Если есть другие родственники, стоит заранее обсудить варианты с нотариусом или юристом.