Наследство бабушки оформлено на одного ребёнка втайне от брата

Отец мог бы претендовать на долю дома после смерти бабушки, но шансы зависят от того, принял ли он наследство в 2015 году — подачей заявления нотариусу или фактическими действиями. Если он знал о смерти матери и в течение шести месяцев ничего не сделал, восстановить срок спустя столько лет очень сложно. Сокрытие наследником других наследников само по себе не продлевает срок, но может иметь значение в суде.

Что говорит закон

• Статья 1142 ГК РФ — дети наследодателя являются наследниками первой очереди в равных долях.
• Статья 1153 ГК РФ — наследство принимается заявлением нотариусу или фактически: вступлением во владение, расходами на содержание имущества, оплатой его долгов в течение шести месяцев.
• Статья 1154 и статья 1155 ГК РФ — срок принятия шесть месяцев; суд может восстановить его, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам, при условии обращения в течение шести месяцев после того, как причины отпали.
• Закон не обязывает наследника сообщать нотариусу о других наследниках, поэтому неуведомление отца само по себе не делает свидетельство тёти недействительным.
• Статья 1175 ГК РФ — наследник отвечает по долгам наследодателя; это важно, если оплата коммунальных услуг шла за чужой дом.

Возможные варианты действий

1. Вспомнить, делал ли отец в первые полгода после смерти бабушки что-либо в отношении дома: пользовался им, забирал вещи, платил за него. Если да, можно подать иск об установлении факта принятия наследства, признании права на долю и частичном признании свидетельства недействительным.
2. Одновременно просить суд о запрете регистрационных действий с домом, чтобы его не успели продать.
3. Если фактического принятия не было, иск о восстановлении срока возможен, но при известной отцу дате смерти перспективы невелики.
4. Платежи за дом последние три года могут быть взысканы с собственницы как неосновательное обогащение (статья 1102 ГК РФ), в пределах трёхлетнего срока исковой давности.

Что подготовить

• свидетельства о смерти бабушки и о рождении отца;
• выписку из ЕГРН на дом;
• квитанции об оплате, особенно за 2015 год;
• показания свидетелей о пользовании домом.

Исход почти целиком зависит от доказательств действий отца в 2015 году. Прежде чем подавать иск, стоит показать документы юристу по наследственным делам и запросить сведения из наследственного дела у нотариуса.