Наследство родственников и военное жильё: учёт квартир семьи

Принять наследство и «не стать собственником» не получится: по закону принятое наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя, даже если право не зарегистрировано в Росреестре. Но пока родители живы, завещание никаких прав не создаёт, и квартиры в собственность жены и дочери не переходят — поэтому само по себе намерение завещать на военное жильё не влияет.

Что говорит закон

• Пункт 4 статьи 1152 ГК РФ — принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени государственной регистрации права. Скрыть наследство отсутствием регистрации нельзя, а сокрытие сведений при получении жилья может повлечь его истребование.
• Статья 1118 ГК РФ — завещание можно изменить или отменить в любой момент; права у наследника возникают только после смерти завещателя.
• Статья 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» — жилищное обеспечение военнослужащих и членов их семей; при определении размера предоставляемого жилья, как правило, учитывается площадь, уже находящаяся в собственности военнослужащего и членов семьи, по нормам ЖК РФ.
• Статья 53 ЖК РФ — намеренное ухудшение жилищных условий влечёт отказ в постановке на учёт в течение пяти лет; к таким действиям суды иногда относят отказ от наследства или отчуждение жилья.
• Пункт 4 статьи 1157 ГК РФ — отказ от наследства от имени несовершеннолетнего допускается только с разрешения органа опеки.

Возможные варианты действий

1. Пока все родители живы, ничего не оформлять заранее и не дарить квартиры жене и дочери до получения военного жилья — дарение сразу сделает их собственниками.
2. Обсудить с родителями завещание в пользу жены и дочери: при жизни завещателей оно на учёт не влияет.
3. Если наследство откроется до получения жилья, честно сообщить о нём в жилищный орган: размер предоставляемой квартиры может уменьшиться на учтённую площадь, но право на обеспечение, как правило, сохраняется.
4. Рассмотреть жилищную субсидию вместо квартиры — порядок её расчёта и учёт имеющегося жилья уточняются в жилищной комиссии.

Что подготовить

• решение о постановке на жилищный учёт и сведения о составе семьи;
• выписки из ЕГРН на всех членов семьи;
• проекты завещаний родителей.

Многое зависит от того, какую площадь вам положено предоставить, в каком населённом пункте находится наследуемое жильё и когда откроется наследство. Подробно эту ситуацию стоит разобрать с юристом, специализирующимся на жилищном обеспечении военнослужащих.