Неправомерные действия со стороны ТСЖ

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста: Недавно приобрели недвижимость в коттеджном посёлке Борисовка-3 Подольского района. Столкнулись с неправомерными действиями со стороны ТСЖ. Светлана Борисова (с её слов - председатель) требует ежемесячно оплачивать на её личную карту Сбербанка следующие услуги: охрана и благоустройство территории - 6500 руб., видеонаблюдение - 1400 руб., уличное освещение (фонарей на улице мы не видим) - 1500 руб. На просьбы предоставить документы ТСЖ и заключить с нами договор на оказание соответствующих услуг отвечает отказом. Устав якобы устаревший и предоставить его она не может. Общая сумма оплат с одного (!) жильца частного дома составляет более 9000 руб. в месяц, без учёта света, воды и газа. Хочу подчеркнуть, что платить данную сумму, с её слов, обязан каждый человек, проживающий в доме (нас проживает 6 человек). Ежедневно поступают угрозы от охраны, что нас не пустят на территорию посёлка. Охранник жалуется, что его штрафуют, якобы из-за наших долгов. Помогите разобраться с ситуацией. Мы не против оплачивать вышеперечисленные услуги, но в разумных ценовых пределах и при наличии соответствующих документов и квитанций на оплату. С уважением, Мария.