Нужно ли разрешение на видеосъёмку во дворе многоквартирного дома

Короткая дневная съёмка во дворе, как правило, не требует специального разрешения государственных органов. Но двор обычно относится к общему имуществу собственников дома, поэтому для установки рояля разумно договориться с управляющей компанией, а снимать жильцов крупным планом без их согласия не стоит.

Что говорит закон

• Статья 36 ЖК РФ — земельный участок под домом с элементами благоустройства, если он сформирован и поставлен на кадастровый учёт, принадлежит собственникам помещений. Пользование им третьими лицами формально решается собственниками, а на практике кратковременные мероприятия согласуют с управляющей организацией. Если участок не сформирован, он остаётся в ведении города.
• Статья 152.1 ГК РФ — использование изображения гражданина допускается с его согласия; согласие не требуется, если съёмка проводится в местах, открытых для свободного посещения, и человек не является основным объектом изображения.
• Тишина в Санкт-Петербурге охраняется региональным законом об административных правонарушениях; основные ограничения касаются ночного времени. Дневное исполнение музыки нарушением, как правило, не считается, если нет чрезмерной громкости и усилителей.
• Если двор огорожен и закрыт для посторонних, нахождение там съёмочной группы без согласия жильцов или управляющей компании может вызвать конфликт.

Возможные варианты действий

1. Связаться с управляющей компанией или ТСЖ, кратко описать мероприятие и попросить письменное согласие на размещение рояля на время съёмки.
2. Заранее предупредить жильцов объявлением у подъездов — это снижает риск жалоб.
3. Продумать доставку и установку инструмента так, чтобы не перекрывать проезд для пожарных и скорой и не повредить газоны и покрытие.
4. Если в кадр попадут конкретные люди, взять у них согласие на использование изображения, особенно для коммерческого видео.
5. Если съёмка коммерческая и затрагивает городскую территорию, уточнить в администрации района, нужен ли отдельный порядок согласования.

Что подготовить

• письменное обращение в управляющую компанию с датой, временем и описанием;
• контакты ответственного за съёмку;
• формы согласия на съёмку для участников.

Многое зависит от того, кому принадлежит двор, закрыт ли он и насколько масштабна съёмка. Если планируется коммерческий проект с большой группой и техникой, стоит заранее обсудить детали с юристом или администрацией района.