Обязан ли платить за капремонт участник войны старше 80 лет

Обязанность платить взносы на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом, и Конституционный суд в постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П признал её соответствующей Конституции. Полного освобождения пожилых собственников закон не предусматривает: вместо него действует компенсация — взнос начисляется, а часть или вся сумма возвращается через органы социальной защиты, если выполнены условия.

Что говорит закон

• Статья 169 ЖК РФ — собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт.
• Часть 3 статьи 169 ЖК РФ — обязанность возникает по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, но не позднее чем через восемь календарных месяцев с месяца, следующего за опубликованием региональной программы, в которую включён дом. Точную дату для вашего дома можно узнать у регионального оператора или в управляющей компании.
• Часть 2.1 статьи 169 ЖК РФ — субъекты РФ вправе предоставлять компенсацию расходов на уплату взноса одиноко проживающим неработающим собственникам старше 70 лет — в размере до 50%, старше 80 лет — до 100%. Такая же мера может распространяться на собственников, проживающих в составе семьи только из неработающих пенсионеров.
• Федеральный закон «О ветеранах» предусматривает меры социальной поддержки участников Великой Отечественной войны по оплате жилья и коммунальных услуг; их состав и порядок получения в отношении взноса на капремонт стоит уточнить в органе соцзащиты.
• Отдельного указа Президента о полном освобождении от взносов нет — льгота устанавливается законом и оформляется как компенсация.

Возможные варианты действий

1. Обратиться в управление социальной защиты или МФЦ с заявлением о компенсации расходов на капремонт как собственнику старше 80 лет и как участнику войны.
2. Продолжать оплачивать квитанции: компенсация обычно предоставляется при отсутствии задолженности.
3. Уточнить у регионального оператора, с какой даты начислены взносы по вашему дому, и проверить, не начислены ли они раньше срока.
4. Если в компенсации откажут, попросить письменный отказ и обжаловать его в вышестоящий орган или в суд.

Что подготовить

• паспорт и удостоверение участника войны;
• выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности;
• справку о составе проживающих;
• квитанции об оплате взносов.

Размер компенсации зависит от регионального закона, от того, живёте ли вы один и работают ли совместно проживающие. Если соцзащита отказывает или ответ непонятен, стоит показать документы юристу или обратиться в совет ветеранов за помощью.