Оформление в собственность садового участка и дома на нем

Добрый вечер! Буду оформлять право собственности на садовый участок и садовый дом, на нем. Объекты собственности отошли мне по договору дарения от моих мамы и бабушки в 2013 году. В 2013 году не успела подать документы на регистрацию права, в связи со срочной госпитализацией (лежала на сохранении). Доверенности от моих дарителей просрочены, да и фамилию я сменила, в связи со вступлением в брак. У меня 2 вопроса: 1 Вопрос в следующем, доверенности я могу оформить в любой нотариальной конторе СПб или обязательно у нотариуса в Лен.Области Всеволожского Р-на, по месту нахождения объектов собственности? Дело в том, что в нотариальной конторе Всеволожска мне сказали, что только у них. У меня по этому поводу сомнения. 2 вопрос: при подаче документов на регистрацию права, мне достаточно подтвердить смену фамилии свидетельством о регистрации брака? Ведь вышеуказанные объекты собственности подарены мне до брака, на девичью фамилию. Буду благодарна за ответ.