Ошибка в паспорте и документы на дом, полученный по наследству

Начинать стоит с выяснения, в каком документе ошибка появилась впервые: в свидетельстве о рождении, в прежнем паспорте или только в новом. От этого зависит, куда обращаться — в МВД за заменой паспорта или в ЗАГС за исправлением актовой записи. Документы на дом после этого приводят в соответствие через Росреестр, а при необходимости — через суд.

Что говорит закон

• Положение о паспорте гражданина РФ, утверждённое постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 № 828, предусматривает замену паспорта при обнаружении неточности или ошибочности произведённых в нём записей. Если ошибку допустил орган, выдавший паспорт, госпошлина за замену, как правило, не взимается.
• Статья 69 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» — ошибки в записях о рождении и браке исправляет ЗАГС по заявлению при наличии оснований, а при споре — по решению суда.
• Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — сведения о правообладателе в ЕГРН можно обновить по заявлению, а техническую ошибку исправить в порядке статьи 61 этого закона.
• Пункт 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ — суд устанавливает факт принадлежности правоустанавливающего документа лицу, если имя, отчество или фамилия в нём не совпадают с паспортом.

Возможные варианты действий

1. Сравнить данные в свидетельстве о рождении, свидетельстве о браке, паспорте, свидетельстве о праве на наследство и выписке ЕГРН.
2. Если ошибка только в паспорте — подать заявление о замене в МВД (лично или через МФЦ), приложив документы с правильными данными.
3. Если ошибка в актовой записи — обратиться в ЗАГС с заявлением об исправлении, после чего заменить паспорт.
4. Затем подать через МФЦ заявление в Росреестр о внесении изменений в сведения о правообладателе с новым паспортом.
5. Если расхождение есть в свидетельстве о праве на наследство и нотариус или Росреестр не могут его устранить, обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности документа.

Что подготовить

• паспорт с ошибкой и прежний паспорт, если сохранился;
• свидетельства о рождении и о браке;
• свидетельство о праве на наследство;
• выписку из ЕГРН на дом и участок.

Порядок и сроки зависят от характера ошибки и от того, в каком документе она возникла. Если данные расходятся в нескольких документах сразу, стоит показать их юристу, чтобы выбрать один путь и не делать лишних обращений.