Отказ одаряемого от дарения после смерти дарителя

Договор — это соглашение двух сторон, поэтому дарение, которое одаряемый не подписывал и не принимал, как правило, считается незаключённым. Отдельно «доказывать отказ» в такой ситуации обычно не нужно: достаточно не принимать дар, а при необходимости — письменно заявить об отказе. Имущество дарителя в этом случае переходит к его наследникам.

Что говорит закон

• Статья 572 ГК РФ — по договору дарения одна сторона безвозмездно передаёт или обязуется передать вещь другой стороне. Договор заключается при согласии обеих сторон (ст. 432 ГК РФ), и без подписи или иного выражения воли одаряемого он не считается заключённым.
• Статья 573 ГК РФ — одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. Если договор заключён в письменной форме, отказ также оформляется письменно.
• Договор, содержащий обещание подарить в будущем, не исполняется после смерти дарителя, если иное не предусмотрено договором (ст. 581 ГК РФ). Даритель не успел передать вещь — значит, переход права не состоялся.
• Для недвижимости право собственности возникает только с момента государственной регистрации перехода права (ст. 8.1, 131 ГК РФ). Если регистрации не было, имущество входит в наследство дарителя (ст. 1112 ГК РФ).

Возможные варианты действий

1. Ничего не подписывать и не подавать документы на регистрацию — без участия одаряемого переход права не состоится.
2. Для ясности составить письменное заявление об отказе от дара и направить его наследникам дарителя или нотариусу, ведущему наследственное дело. Подпись на заявлении можно засвидетельствовать у любого нотариуса — личной поездки в другой город не требуется.
3. Если кто-то из наследников или иных лиц будет ссылаться на договор, можно заявить о его незаключённости в суде либо в возражениях по их иску.
4. Если одаряемый одновременно является наследником, отказ от дара не лишает его права наследовать по закону или завещанию.

Что подготовить

• копию договора дарения, если она есть;
• свидетельство о смерти дарителя;
• сведения о нотариусе, открывшем наследственное дело;
• нотариально заверенное заявление об отказе от дара.

Исход зависит от того, что именно подарено, был ли договор подписан одаряемым или его представителем по доверенности и подавались ли документы на регистрацию. Если договор всё же подписан и сдан в Росреестр, порядок отказа будет другим — тогда стоит показать документы юристу по наследственным делам.