Ответственность за врезку в газопровод, сделанную прошлым хозяином

Административная и уголовная ответственность за самовольное подключение личная: отвечает тот, кто его сделал, а не новый собственник. Но пользоваться газом через незаконную врезку опасно и рискованно финансово: при выявлении поставщик может отключить газ и доначислить плату. Поэтому разумнее не ждать проверки, а самим узаконить подключение, сохранив доказательства, что врезка была сделана до покупки дома.

Что говорит закон

• Статья 7.19 КоАП РФ — штраф за самовольное подключение к газопроводам и самовольное использование газа; размер для граждан был повышен в 2019 году.
• Статья 215.3 УК РФ — уголовная ответственность за самовольное подключение к газопроводам лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за такое же деяние, а также за повреждение газопровода, повлёкшее тяжкие последствия.
• Статья 1.5 КоАП РФ и статья 5 УК РФ — ответственность наступает только за собственную вину; приобретение дома с уже сделанной врезкой само по себе не делает покупателя правонарушителем.
• Статья 13 Федерального закона «Об энергосбережении» — собственники жилых домов обязаны установить газовый счётчик, если расход газа превышает установленный порог; при газовом отоплении это обычно так.
• Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан позволяют поставщику при выявлении несанкционированного подключения доначислить плату за определённый период по мощности оборудования.

Возможные варианты действий

1. Проверьте документы: возможно, врезка на самом деле легальная и есть договор с газоснабжающей организацией, раз оплата по нормативу принималась на лицевой счёт дома.
2. Соберите доказательства, что вы ничего не меняли: договор купли-продажи с датой, акт передачи, показания продавца, квитанции об оплате.
3. Подайте в газораспределительную организацию заявление о проверке подключения, заключении договора на техобслуживание и установке счётчика, сразу указав, что дом приобретён в таком состоянии.
4. Если потребуется переделать подключение, это можно сделать по договору о подключении; при доначислениях их можно оспорить в суде.

Что подготовить

• договор купли-продажи и выписку из ЕГРН;
• квитанции об оплате газа;
• техническую документацию на газовое оборудование;
• письменные пояснения прежнего хозяина, если удастся их получить.

Многое зависит от того, есть ли следы договора с поставщиком и как давно сделана врезка. Если газовики выявят нарушение и предъявят крупное доначисление, стоит показать документы юристу.