Постановка сироты на учёт для получения жилья при прописке у бабушки

Выписка в частный дом не гарантирует постановку на учёт: если парень станет членом семьи собственника этого дома, проверять будут уже площадь там. Кроме того, искусственная регистрация и снятие с учёта могут быть расценены как намеренное ухудшение жилищных условий. Действовать важно быстро: подать заявление о включении в список сирот можно только до 23 лет.

Что говорит закон

• Статья 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» — специализированное жильё предоставляется сиротам, которые не являются нанимателями, членами семьи нанимателя или собственниками жилья, либо являются ими, но проживание там признано невозможным. Одно из оснований невозможности — если общая площадь на одного проживающего меньше учётной нормы. Право на включение в список сохраняется за лицами из числа сирот, не достигшими 23 лет, а предоставление жилья — до фактического обеспечения.
• Статья 69 ЖК РФ — член семьи нанимателя имеет равные с ним права, в том числе право на обмен.
• Статья 72 ЖК РФ — если согласия на обмен нет, член семьи может требовать принудительного обмена в суде, поэтому опасения бабушки и дедушки не беспочвенны, хотя суд учитывает интересы всех проживающих.
• Статья 53 ЖК РФ — при намеренном ухудшении жилищных условий на учёт ставят не ранее чем через пять лет. Применяется ли это правило к сиротам, практика расходится.

Возможные варианты действий

1. Запросить у органа опеки или уполномоченного органа письменный отказ с расчётом площади и обжаловать его в суде. Важно проверить, верно ли учтены все зарегистрированные и учётная норма вашего муниципалитета.
2. Проверить другие основания невозможности проживания: например, если в квартире проживают лица, лишённые родительских прав, или есть тяжелобольные члены семьи.
3. Если рассматривается переезд в частный дом, заранее узнать площадь дома, число проживающих и статус парня там (член семьи собственника или нет), и только после этого принимать решение.
4. Регистрировать дополнительного человека лишь ради очереди рискованно для самих нанимателей и может быть оспорено.
5. Подать заявление до исполнения 23 лет, даже если ожидается отказ, чтобы зафиксировать дату обращения.

Что подготовить

• решения о лишении родителей родительских прав;
• договор социального найма и выписку о зарегистрированных;
• документы о площади квартиры;
• письменный отказ органа опеки.

Исход зависит от учётной нормы в муниципалитете, состава семьи и региональных правил. С документами стоит обратиться к юристу, работающему с жилищными правами сирот.