Повлияет ли продажа квартиры на пособие на ребёнка

Сейчас вместо прежних ежемесячных выплат на детей действует единое пособие, и при его назначении проверяют и доходы, и имущество семьи. Обмен двух квартир на одну по имущественному критерию обычно скорее помогает, а вот разовый доход от продажи может учитываться — это стоит уточнить в Социальном фонде заранее.

Что говорит закон

• Единое пособие на детей назначается малоимущим семьям по правилам, утверждённым Правительством РФ: учитываются среднедушевой доход семьи за 12-месячный расчётный период, предшествующий обращению, и её имущество.
• По имущественному критерию допускается одна квартира любой площади или несколько, если площадь на человека меньше установленной нормы. Две квартиры могут стать причиной отказа, одна — нет.
• Перечень видов доходов, учитываемых при назначении, установлен правилами Правительства. Доход от продажи имущества, отражённый в налоговых данных, может быть учтён, поэтому важно, будет ли у вас облагаемый доход по НДФЛ.
• Продажа квартиры, которой вы владели не меньше минимального срока (как правило, пять лет, в ряде случаев три года), не облагается НДФЛ (ст. 217.1 НК РФ). Если срок меньше, можно уменьшить доход на расходы на покупку или вычет до 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ).

Возможные варианты действий

1. Проверить, какую выплату вы получаете сейчас и до какого срока она назначена: пересчёт обычно происходит при новом обращении, а не сразу после сделки.
2. Обратиться в Социальный фонд с письменным запросом, как будет учтён доход от продажи и новая квартира при следующем назначении.
3. Проверить сроки владения квартирами: если они больше минимального, налогооблагаемого дохода не возникнет, и риск для пособия снижается.
4. Спланировать дату сделки с учётом расчётного периода, если это возможно.

Что подготовить

• Выписки из ЕГРН и договоры, по которым приобретены квартиры.
• Решение о назначении выплаты.
• Проект договоров продажи и покупки.

Итог зависит от того, сколько лет вы владеете квартирами, когда будет следующее назначение пособия и как правила учёта доходов применяются на момент обращения. Правила единого пособия часто меняются, поэтому перед сделкой полезно получить разъяснение от Соцфонда или юриста.