Право пользования жильем матери без регистрации

Такая ситуация. В коммунальной квартире проживают две семьи. В одной семье, мать и трое совершеннолетних детей, один из которых 22 летний парень, не прописан у матери. Коммунальные услуги не рассчитывают с учетом его проживания, т.к. он не вписан в МФЦ в расчетный лист. Он приводит с ночевкой в квартиру посторонних людей, на замечания не реагирует, хамит и материться. Я разговаривала с участковым и он сказал, что этот совершеннолетний имеет право жить у матери, несмотря на то, что не прописан. Не имеет право только приводить друзей. Я участковому сказала, что это коммунальная квартира, и моя семья против проживания этого парня. На что он ответил, что парень имеет по закону право жить у матери. Так ли это? Можно ли по суду запретить ему проживать в нашей квартире? Не прописан, квартплату не платит, приводит посторонних людей ночевать, есть своя жилплощадь. Интересно получается. К примеру, если кто-то хочет сдать комнату, а соседи или сосед против, то он не имеет уже права сдавать без их согласия. А здесь совершеннолетний парень не прописан и может жить. Спасибо.