Претензии дяди на унаследованную квартиру спустя несколько лет

По описанию у дяди, скорее всего, нет законных оснований требовать квартиру или деньги. Срок принятия наследства после смерти бабушки давно истёк, а после смерти сестры он вообще не является наследником, если у неё есть сын. Отобрать квартиру можно только через суд, и сам по себе его письменный «расчёт» ничего не значит.

Что говорит закон

• Статья 1154 ГК РФ — наследство принимается в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
• Статья 1155 ГК РФ — пропущенный срок суд может восстановить, если наследник не знал и не должен был знать о смерти или пропустил срок по уважительным причинам, и обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины отпали. Отбывание наказания суды обычно уважительной причиной не считают: из мест лишения свободы можно действовать через представителя по доверенности, которую удостоверяет начальник учреждения (статья 185.1 ГК РФ).
• Статьи 1142 и 1143 ГК РФ — после смерти матери мужа её наследник первой очереди — сын; брат относится ко второй очереди и при наличии сына не наследует.
• Статья 1153 ГК РФ — если мама мужа фактически приняла наследство после бабушки, её доля перешла мужу вместе с её наследством.

Возможные варианты действий

1. Не продавать квартиру, не передавать деньги и не подписывать никаких расписок и соглашений.
2. Сохранить все письма и сообщения дяди.
3. Если в сообщениях есть угрозы, особенно с учётом его прошлого, — обратиться в полицию с заявлением; угроза убийством или причинением тяжкого вреда при реальных основаниях опасаться её наказуема по статье 119 УК РФ.
4. Если дядя подаст иск о восстановлении срока, участвовать в процессе и заявлять, что он знал о смерти и мог принять наследство вовремя.
5. Проверить, что право собственности мужа зарегистрировано в ЕГРН.

Что подготовить

• свидетельство о праве на наследство и выписку из ЕГРН;
• свидетельства о смерти и документы о родстве;
• переписку с дядей и сведения о сроках его освобождения, если они известны.

Исход зависит от того, как именно оформлялось наследство после бабушки и не было ли у дяди особых причин пропуска срока. При угрозах важно не откладывать обращение в полицию, а наследственные документы стоит показать юристу.