Наследуют ли родственники мужа приватизированную на жену квартиру

Квартира, полученная в собственность одним из супругов по приватизации, по общему правилу считается его личным имуществом, а не совместно нажитым, даже если приватизация была в браке. Если квартира оформлена только на вас, а муж дал согласие и сам в приватизации не участвовал, она не входит в его наследственную массу, и его родственники претендовать на неё не могут.

Что говорит закон

• Статья 36 СК РФ — имущество, полученное одним из супругов в браке по безвозмездной сделке, является его собственностью. Приватизация относится к безвозмездным сделкам, и Верховный Суд РФ разъяснял, что такое жильё не становится общим имуществом супругов.
• Статья 37 СК РФ — личное имущество может быть признано общим, если в браке за счёт общих средств были произведены вложения, значительно увеличившие его стоимость (капитальный ремонт, реконструкция). Это исключение, и доказывать его должен тот, кто на него ссылается.
• Статья 1112 ГК РФ — в наследство входит только то имущество, которое принадлежало умершему.
• Статья 1150 ГК РФ — пережившему супругу принадлежит его доля в общем имуществе, а в наследство входит только доля умершего.

Возможные варианты действий

1. Проверить договор передачи квартиры в собственность и выписку из ЕГРН: собственником должна быть указана только вы.
2. Сохранить документ о согласии или отказе мужа от участия в приватизации — это важное подтверждение.
3. Если родственники мужа всё же заявят права, предъявить нотариусу документы о приватизации. При споре в суде бремя доказывания значительных вложений будет на них.
4. Наследство мужа (другое его имущество) вы как супруга наследуете в первой очереди наравне с его детьми и родителями, если они есть. Заявление нотариусу подаётся в течение шести месяцев со дня смерти.
5. Если вы хотите заранее определить судьбу своей квартиры, можно составить завещание.

Что подготовить

• договор передачи квартиры в собственность;
• согласие мужа или его отказ от участия в приватизации;
• выписку из ЕГРН;
• свидетельство о браке и о смерти.

Исход может измениться, только если родственники докажут крупные общие вложения в квартиру или если в документах о приватизации есть неточности. При появлении претензий стоит показать документы юристу по наследственным делам.