Можно ли принять по завещанию только один из двух земельных участков

Если оба участка завещаны одному и тому же человеку, принять только один из них, скорее всего, не получится: принятие части наследства означает принятие всего, что причитается наследнику по тому же основанию. Зато после оформления ненужным участком можно распорядиться — продать, подарить или отказаться от права собственности на него. Если же участки завещаны разным людям, каждый решает за себя и на чужой участок не претендует.

Что говорит закон

• Пункт 2 статьи 1152 ГК РФ — принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно ни находилось. Выбор возможен только если наследник призывается по разным основаниям — например, по завещанию и по закону.
• Пункт 3 статьи 1158 ГК РФ — отказ от части причитающегося наследства не допускается.
• Статья 1154 ГК РФ — наследство принимается в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
• Статья 236 ГК РФ и статья 53 Земельного кодекса РФ — собственник вправе отказаться от права собственности на земельный участок, подав заявление о государственной регистрации прекращения права.
• Статья 1151 ГК РФ — государство или муниципалитет получают только выморочное имущество, то есть то, которое никто из наследников не принял.

Возможные варианты действий

1. Принять наследство у нотариуса и получить свидетельства на оба участка. Если заявить о принятии только одного, второй всё равно будет считаться принятым.
2. Ненужный участок продать, подарить, например, соседям, или отказаться от права собственности через Росреестр. До момента отказа придётся платить земельный налог.
3. Если участки завещаны разным лицам, каждый оформляет свой участок самостоятельно — тогда вопроса о частичном принятии нет.
4. Продать полученный участок можно после регистрации права собственности; если принятие оформлено у нотариуса в срок, оснований для оспаривания со стороны органов власти, как правило, нет.

Что подготовить

• свидетельство о смерти наследодателя;
• оба завещания;
• документы на участки и выписки из ЕГРН;
• паспорт наследника.

Многое зависит от текста завещаний и от того, есть ли обязательные наследники, имеющие право на долю независимо от завещания. Прежде чем отказываться от участка, стоит обсудить варианты с нотариусом или юристом: иногда выгоднее его продать, чем просто отказаться.