Регистрация и замена просроченного паспорта после продажи квартиры

Паспорт можно заменить и без регистрации — по месту фактического проживания, а зарегистрироваться можно там, где вам предоставят жильё. Обычно удобнее начать с паспорта, а регистрацию оформить после, когда будет адрес. Штрафы назначает полиция по протоколу, и оплачиваются они по реквизитам из постановления.

Что говорит закон

• Положение о паспорте гражданина РФ, утверждённое Правительством РФ, — паспорт подлежит замене при достижении 20 и 45 лет, документы подаются в течение 90 дней. Заявление можно подать по месту жительства, пребывания или фактического проживания, а также через МФЦ или госуслуги.
• Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» — регистрация по месту жительства оформляется в течение 7 дней после прибытия при наличии основания: права собственности, договора найма или согласия собственника.
• Статья 19.15 КоАП РФ — проживание по недействительному паспорту влечёт штраф от 2 000 до 3 000 рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — от 3 000 до 5 000 рублей.
• Статья 19.15.1 КоАП РФ — проживание без регистрации по месту пребывания или жительства наказывается штрафом в тех же пределах. Ответственность наступает за проживание без регистрации по конкретному адресу, а не за сам факт её отсутствия.
• Статья 32.2 КоАП РФ — штраф уплачивается в течение 60 дней после вступления постановления в силу.

Возможные варианты действий

1. Подайте заявление о замене паспорта в подразделение по вопросам миграции МВД или МФЦ по месту фактического проживания. Сотрудник составит протокол, если сочтёт нарушение, — обычно это происходит одновременно с подачей документов.
2. Получите постановление и оплатите штраф через банк или госуслуги по указанному там индексу документа.
3. Как вариант, на время до покупки жилья можно оформить регистрацию по месту пребывания у родственников или по договору найма — с согласия собственника.
4. После покупки жилья подайте заявление о регистрации по месту жительства, приложив выписку из ЕГРН.

Что подготовить

• Старый паспорт, две фотографии (если подаёте лично и это требуется), квитанцию о госпошлине.
• Свидетельства о браке и о рождении детей до 14 лет для отметок.
• Документы на жильё и согласие собственника для регистрации.

Размер штрафа и сама необходимость протокола зависят от обстоятельств и срока просрочки. Если в выдаче паспорта или регистрации откажут, стоит обжаловать отказ, показав документы юристу.