Родственник пьёт и приводит посторонних в муниципальную квартиру

Член семьи нанимателя не вправе по своему желанию приводить и тем более поселять посторонних в муниципальную квартиру без согласия остальных жильцов. Разовые скандалы и драки — повод вызывать полицию, а систематическое нарушение прав семьи при неэффективности предупреждений может стать основанием для выселения через суд.

Что говорит закон

• Статья 67 и статья 69 ЖК РФ — члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, в том числе обязаны соблюдать права и законные интересы соседей и других проживающих.
• Статья 70 и статья 80 ЖК РФ — вселение других граждан в качестве членов семьи и проживание временных жильцов возможно только с письменного согласия всех совместно проживающих членов семьи нанимателя.
• Статья 91 ЖК РФ — если наниматель или проживающие с ним члены семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жильём или используют его не по назначению, наймодатель предупреждает их, а если нарушения продолжаются, они могут быть выселены по суду без предоставления другого жилья.
• Статья 6.1.1 КоАП РФ (побои) и статья 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство) — основания для привлечения к ответственности за драки и нецензурную брань в адрес окружающих.
• Статья 30 ГК РФ — гражданина, который вследствие злоупотребления спиртными напитками ставит семью в тяжёлое материальное положение, суд может ограничить в дееспособности.

Возможные варианты действий

1. Каждый раз при скандалах, драках и появлении посторонних вызывать полицию и просить зафиксировать обращение. Заявления, протоколы и ответы участкового станут доказательством систематичности.
2. Обратиться к участковому с письменным заявлением о проведении профилактической беседы. Учитывая, что в квартире живут дети, можно сообщить о ситуации в органы опеки и комиссию по делам несовершеннолетних.
3. Направить письменную жалобу наймодателю — в администрацию городского округа — с просьбой вынести предупреждение по статье 91 ЖК РФ.
4. Если предупреждение не помогло, подать иск о выселении. Суды относятся к таким искам строго и требуют доказать именно систематические нарушения после предупреждения.
5. Если пожилой человек нуждается в лечении от зависимости, можно рассмотреть добровольную медицинскую помощь, но принудительное лечение по общему правилу не применяется.

Что подготовить

• копию договора социального найма и выписку о зарегистрированных;
• талоны-уведомления и ответы полиции, копии протоколов;
• справки о побоях, если они были;
• показания соседей, фото- и видеозаписи;
• копию предупреждения наймодателя.

Исход во многом зависит от объёма доказательств: без документально подтверждённых эпизодов выселить члена семьи практически невозможно. Если дело дойдёт до суда, стоит заранее показать собранные материалы юристу по жилищным спорам, чтобы оценить перспективы иска.