Снять бывшую жену с регистрации в сгоревшем доме, где прописаны дети

Бывшую жену можно снять с регистрации через суд, заявив требование о признании её утратившей право пользования жилым помещением. Брак расторгнут, в доме она никогда не жила и имеет собственное жильё, поэтому шансы на удовлетворение такого иска, как правило, хорошие. Дети при этом могут остаться зарегистрированными у вас как у отца-собственника.

Что говорит закон

• Часть 4 статьи 31 ЖК РФ: при прекращении семейных отношений с собственником право пользования жильём у бывшего члена семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Суд может сохранить право на время, только если у бывшего супруга нет другого жилья и средств его приобрести — здесь у неё есть комната.
• Статья 304 ГК РФ позволяет собственнику требовать устранения нарушений его прав, в том числе связанных с чужой регистрацией.
• Статья 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…»: снятие с регистрационного учёта производится, в частности, на основании вступившего в силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
• Дети собственника остаются членами его семьи независимо от развода, и их право пользования не прекращается из-за ухода матери. Место жительства детей до 14 лет — место жительства родителей (ст. 20 ГК РФ), поэтому регистрация у отца допустима.
• Если дом полностью уничтожен пожаром и не восстановлен, право собственности на него может прекратиться в связи с гибелью вещи (ст. 235 ГК РФ). Тогда регистрация в нём теряет основание — это отдельный путь, но он затронет и ваше право, и регистрацию детей.
• Также важно, давал ли согласие на её регистрацию сособственник оставшейся 1/3 доли.

Возможные варианты действий

1. Направить бывшей жене письменное предложение добровольно сняться с учёта в разумный срок — это пригодится в суде.
2. Подать иск в районный суд по месту нахождения дома о признании бывшей супруги утратившей право пользования и снятии её с учёта. Госпошлина — как за требование неимущественного характера.
3. В иске указать: брак расторгнут, ответчица никогда не проживала, дом непригоден, у неё есть своё жильё. Требование о детях не заявлять — их регистрацию можно сохранить.
4. После вступления решения в силу — подать его в МВД (через МФЦ или Госуслуги) для снятия с учёта.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН на долю в доме;
• справку о пожаре и акт о непригодности, если есть;
• свидетельство о расторжении брака;
• выписку из ЕГРН о комнате бывшей жены;
• выписку о зарегистрированных лицах;
• показания соседей о том, что в доме никто не живёт.

Исход зависит от состояния дома и права на него, позиции суда относительно детей и того, сохраняется ли за домом статус жилого. Перед подачей иска полезно показать документы юристу, чтобы правильно сформулировать требования.