Списание долга за коммуналку у выписавшейся из квартиры

Обязанность платить за жильё зависит прежде всего не от регистрации, а от права собственности или договора найма. Если вы являетесь сособственником этой квартиры или долг образовался ещё до 2013 года, взыскание с вас может быть законным; если же вы не собственник и долг возник после выписки, стоит выяснить, на каком основании вынесено решение, и при необходимости его отменить.

Что говорит закон

• Статьи 30, 153 и 158 ЖК РФ — собственник обязан нести расходы на содержание помещения и оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле, даже если он там не живёт и не зарегистрирован.
• Часть 11 статьи 155 ЖК РФ — неиспользование помещения не освобождает от платы; при временном отсутствии возможен только перерасчёт некоторых коммунальных услуг по правилам Правительства РФ.
• Часть 3 статьи 31 и статья 69 ЖК РФ — члены семьи собственника и нанимателя, проживающие вместе с ними, несут солидарную ответственность по оплате, но только за период совместного проживания.
• Статьи 128 и 129 ГПК РФ — если долг взыскан судебным приказом, должник может подать возражения в течение десяти дней со дня получения его копии, и приказ отменяется. Если копию вы не получали, можно просить восстановить срок.
• Статья 443 ГПК РФ — после отмены судебного акта можно просить поворот исполнения, то есть возврат списанных денег.

Возможные варианты действий

1. Узнайте в банке или на портале ФССП, по какому исполнительному документу списаны деньги: номер производства, суд, дата и взыскатель.
2. Запросите в суде копию судебного приказа или решения и посмотрите, за какой период взыскан долг.
3. Если это судебный приказ и вы с ним не согласны, сразу подайте возражения мировому судье с ходатайством о восстановлении срока — укажите, что копию не получали и узнали о приказе по списанию.
4. После отмены приказа подайте заявление о повороте исполнения. Если было решение по иску, можно рассмотреть апелляцию с восстановлением срока.
5. Проверьте выписку из ЕГРН: если вы до сих пор числитесь собственником доли, плата за содержание начисляется на вас независимо от регистрации.

Что подготовить

• справку о снятии с регистрационного учёта;
• выписку из ЕГРН о собственниках квартиры;
• выписку по карте о списании;
• документы о месте фактического проживания после 2013 года.

Многое зависит от того, кто является собственником квартиры, за какой период взыскан долг и каким документом. Если выяснится, что взыскание необоснованно, стоит показать документы юристу, чтобы не пропустить сроки обжалования.