Банкротство жены и продажа мужем унаследованной квартиры

Квартира, полученная мужем по наследству, является его личной собственностью, а не общим имуществом супругов. Поэтому в вашем банкротстве её продажу, как правило, оспорить сложно: финансовый управляющий проверяет сделки самого должника и сделки с общим имуществом. Вопросы скорее могут возникнуть к тому, куда потом делись деньги от продажи.

Что говорит закон

• Статья 36 СК РФ — имущество, полученное одним из супругов в браке по наследству, является его собственностью.
• Статья 213.32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» — финансовый управляющий и кредиторы могут оспаривать сделки должника-гражданина по основаниям статей 61.2 и 61.3 этого закона, в том числе совершённые в течение трёх лет до принятия заявления о банкротстве.
• Пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве — в конкурсную массу может попасть доля должника в общем имуществе супругов; личное имущество супруга туда не включается.
• Сделки граждан, не являющихся предпринимателями, совершённые до 1 октября 2015 года, по переходным положениям закона можно оспорить только по статье 10 ГК РФ — как злоупотребление правом, — если они совершены с целью причинить вред кредиторам.

Возможные варианты действий

1. Соберите документы, подтверждающие, что квартира получена именно по наследству: свидетельство о праве на наследство и выписку из ЕГРН.
2. Подготовьтесь объяснить, на что потрачены деньги от продажи. Если они поступили на общие счета или вложены в общее имущество (машину, другую квартиру), управляющий может посчитать это имущество совместным и требовать раздела.
3. Честно укажите сделку в описи имущества и сведениях о сделках за последние три года — сокрытие информации может повлиять на освобождение от долгов (статья 213.28 Закона о банкротстве).
4. Если управляющий всё же оспорит сделку, муж и покупатель вправе возражать в деле о банкротстве, а вам стоит иметь юридическое сопровождение.

Что подготовить

• свидетельство о праве на наследство мужа;
• договор купли-продажи квартиры и расписку о расчёте;
• выписки по счетам, куда поступили деньги;
• документы о покупках, сделанных на эти средства.

Исход зависит от точной даты сделки, судьбы полученных денег и того, когда возникли ваши долги. Перед подачей заявления о банкротстве стоит обсудить эту сделку с юристом, чтобы заранее подготовить объяснения для финансового управляющего.