Студентов на дистанте выселили из общежития, но требуют оплату

Требовать оплату за период, когда пользоваться общежитием вам не разрешают, — сомнительная позиция. Плата вносится за пользование жилым помещением, и если колледж в одностороннем порядке не предоставляет жильё, оснований брать деньги за это время, как правило, нет. Право остаться в общежитии зависит от того, были ли введены официальные ограничения, но массовое выселение без учёта особых обстоятельств студентов тоже можно оспорить.

Что говорит закон

• Обучающимся, нуждающимся в жилье, предоставляются места в общежитиях при наличии жилищного фонда; с ними заключается договор найма жилого помещения в общежитии (ст. 39 Федерального закона № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», ст. 94, 105 ЖК РФ).
• Выселение из общежития во время обучения возможно только по основаниям, установленным ЖК РФ, а договор прекращается с окончанием обучения (ст. 101–103, 105 ЖК РФ). Временное закрытие общежития должно иметь законное основание — например, решение санитарных органов или региональный акт об ограничительных мерах.
• Плата за жильё и коммунальные услуги вносится ежемесячно, по общему правилу до 10-го числа следующего месяца, если иное не предусмотрено договором (ст. 155 ЖК РФ). Требование оплатить вперёд за несколько месяцев должно быть предусмотрено договором.
• Если наймодатель не предоставляет помещение, наниматель вправе не исполнять встречную обязанность по оплате или требовать возврата денег за этот период (ст. 328, 1102 ГК РФ).

Возможные варианты действий

1. Попросить у колледжа копию приказа о закрытии общежития и сведения, на основании какого акта он издан. Уточнить, предусматривает ли он исключения для работающих студентов.
2. Подать директору письменное заявление с просьбой оставить вас в общежитии, приложив справку с места работы в больнице. Работники медицинских организаций во время ограничительных мер часто признавались категорией, для которой делались исключения.
3. Если вам всё же не дают жить, потребовать письменно перерасчёта или возврата платы за период, когда общежитие было закрыто.
4. При отказе — жалоба учредителю колледжа (региональному органу управления здравоохранением или образованием), в прокуратуру или в жилищную инспекцию. Требование о возврате денег можно заявить и в суде.

Что подготовить

• Договор найма в общежитии и квитанции об оплате.
• Приказ или уведомление о закрытии общежития.
• Справку с места работы и график смен.
• Ваше заявление директору и ответ на него.

Многое зависит от условий вашего договора и от того, какие ограничения действовали в регионе. Если колледж не возвращает деньги и не отвечает на заявления, стоит показать договор и переписку юристу или обратиться в прокуратуру.