Завещание супружеской квартиры детям и обязательная доля мужа

Квартира, купленная в браке, по общему правилу является совместной собственностью супругов, даже если оформлена на одного из них, поэтому завещать каждый может свою половину. Но муж в 64 года считается нетрудоспособным и имеет право на обязательную долю в вашем наследстве независимо от завещания. Отказаться от этого права заранее нельзя, но есть способы законно уменьшить или исключить такую ситуацию.

Что говорит закон

• Статьи 34 и 39 СК РФ — имущество, нажитое в браке, общее, доли супругов признаются равными. Статья 1150 ГК РФ — при смерти супруга сначала выделяется доля пережившего супруга в общем имуществе, а в наследство входит только доля умершего.
• Статья 1120 ГК РФ — завещать можно любое имущество, в том числе долю, которая будет определена в будущем.
• Статья 1149 ГК РФ — нетрудоспособный супруг наследует не менее половины того, что получил бы по закону. Например, если наследниками первой очереди будут муж и двое сыновей, по закону каждый получил бы по трети вашей половины, а обязательная доля мужа составит одну шестую от вашей половины, то есть одну двенадцатую квартиры. Суд может уменьшить или отказать в обязательной доле, если наследник по завещанию жил в этой квартире, а обязательный наследник ею не пользовался (пункт 4 статьи 1149 ГК РФ).
• Статья 42 СК РФ — брачный договор позволяет изменить режим собственности, например установить долевую собственность по 1/2.
• Статья 1157 ГК РФ — после открытия наследства муж может отказаться от наследства, в том числе от обязательной доли, но только сам и уже после вашей смерти.

Возможные варианты действий

1. Заключить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе и оформить квартиру в долевую собственность по 1/2 — тогда у каждого будет конкретная доля для завещания.
2. Составить завещания у нотариуса и обсудить с ним размер возможной обязательной доли.
3. Как вариант, при жизни подарить свою долю сыну: подаренное имущество в наследство не входит, и обязательной доли на него не возникает. Но с этого момента вы перестанете быть собственником.
4. Учесть, что обязательная доля работает и в обратную сторону: если муж умрёт раньше, а вы будете пенсионного возраста, вы будете иметь право на часть его доли.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН и договор купли-продажи квартиры;
• свидетельство о браке;
• документы, если квартира покупалась на личные добрачные деньги или подаренные средства.

Многое зависит от того, на какие деньги покупалась квартира, кто ещё входит в круг наследников и кто из них будет жить в квартире. Выбрать конкретный вариант лучше вместе с нотариусом, который будет удостоверять документы.