Земельный участок для семьи с ребёнком-инвалидом без своего жилья

Право на первоочередное получение земельного участка для семей с детьми-инвалидами установлено федеральным законом и действует во всех регионах. Но оно предоставляется семьям, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, поэтому начинать обычно приходится с постановки на учёт. После установления инвалидности ребёнка основания для этого могут появиться, даже если раньше отказывали.

Что говорит закон

• Статья 17 Федерального закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»: инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.
• Подпункт 14 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ позволяет предоставлять участки в аренду без торгов гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение участков. Бесплатное предоставление в собственность зависит от закона конкретного региона.
• Статья 51 ЖК РФ перечисляет основания признания нуждающимися: отсутствие жилья, обеспеченность площадью ниже учётной нормы, проживание с больным тяжёлой хронической болезнью и другие.
• Пункт 3 части 2 статьи 57 ЖК РФ: граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний из утверждённого Минздравом перечня, могут получить социальное жильё вне очереди, если они признаны малоимущими и нуждающимися.

Возможные варианты действий

1. Подать в администрацию муниципального образования по месту жительства заявление о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий с учётом инвалидности ребёнка.
2. Одновременно или после постановки на учёт подать в ту же администрацию заявление о предоставлении земельного участка в первоочередном порядке со ссылкой на статью 17 закона № 181-ФЗ.
3. Уточнить в администрации или в соцзащите, предусмотрено ли региональным законом бесплатное предоставление участков таким семьям.
4. При отказе запросить письменное решение и обжаловать его в прокуратуру или в суд в порядке административного судопроизводства в течение трёх месяцев.

Что подготовить

• справку МСЭ об инвалидности ребёнка и индивидуальную программу реабилитации;
• паспорта и свидетельство о рождении ребёнка;
• документы о месте жительства и выписки из ЕГРН об отсутствии жилья;
• прежние отказы в постановке на учёт, если они сохранились.

Многое зависит от того, признают ли семью нуждающейся и есть ли у муниципалитета свободные участки. Если снова откажут, решение стоит показать юристу лично.