Арест комнаты жены за долги мужа, появившиеся после развода

Долги, которые бывший муж взял после развода, — его личные обязательства, и вы по ним не отвечаете. Однако комната, купленная в браке, если она не была разделена и куплена не на ваши личные средства, считается общей, поэтому кредитор может через суд добиваться выдела доли мужа. Сам пристав без такого решения обращать взыскание на имущество, зарегистрированное на вас, не вправе.

Что говорит закон

• Статьи 34 и 39 СК РФ — нажитое в браке имущество общее, доли супругов при разделе по общему правилу равны, даже если имущество оформлено на одного из них.
• Статья 36 СК РФ — имущество, купленное на личные средства одного супруга (например, вырученные от продажи добрачной квартиры), а также подаренное или унаследованное, является его личным.
• Статья 255 ГК РФ — кредитор участника общей собственности при недостаточности у него другого имущества вправе требовать выдела его доли. Если выдел в натуре невозможен, другие собственники могут выкупить долю по рыночной стоимости; при их отказе кредитор может требовать продажи доли с торгов.
• Часть 1 статьи 45 СК РФ — по обязательствам одного из супругов взыскание обращается только на его имущество и его долю в общем имуществе.
• Статья 442 ГПК РФ — если имущество, на которое наложен арест, принадлежит не должнику, собственник вправе подать иск об освобождении имущества от ареста.

Возможные варианты действий

1. Проверить, на какие деньги покупалась комната. Если на личные — это главный аргумент против выдела доли.
2. Рассмотреть оформление раздела имущества с бывшим мужем у нотариуса или в суде. Стоит учитывать, что раздел после появления долгов может вызвать претензии кредитора.
3. Следить за сайтом суда и почтой: о споре о выделе доли вы будете извещены как ответчик или третье лицо и сможете заявить свои доводы.
4. Если на комнату наложен запрет регистрационных действий, подать жалобу старшему судебному приставу или обратиться в суд.

Что подготовить

• Выписку из ЕГРН и договор покупки комнаты;
• банковские выписки или договоры, подтверждающие источник денег;
• свидетельство о расторжении брака.

Многое зависит от даты покупки, источника средств и того, найдутся ли у бывшего мужа другие активы для погашения долга. При первых действиях банка или приставов в отношении комнаты стоит показать документы юристу лично.