Долг по коммунальным платежам у прописанного, но не проживающего

Отвечает ли девушка по долгу, зависит прежде всего от того, кому принадлежит квартира и на каком основании она там зарегистрирована. Само по себе непроживание от оплаты не освобождает, но может уменьшить начисления за отдельные услуги. Выписаться можно и при наличии долга, а будущий муж по добрачным долгам жены не отвечает.

Что говорит закон

• Статьи 30, 153 и 158 ЖК РФ — содержание жилья и взносы на капремонт оплачивает собственник. Если девушка не собственник, по этим платежам основная обязанность лежит на матери.
• Часть 3 статьи 31 ЖК РФ — дееспособные члены семьи собственника, проживающие с ним, солидарно отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования жильём. Довод о длительном непроживании здесь важен.
• Статья 69 ЖК РФ — если квартира муниципальная (по социальному найму), члены семьи нанимателя, в том числе зарегистрированные, отвечают солидарно; бывший член семьи может потребовать отдельного расчёта своей доли платы.
• Часть 11 статьи 155 ЖК РФ — неиспользование жилья не освобождает от платы, но при временном отсутствии и отсутствии счётчиков возможен перерасчёт платы за коммунальные услуги по заявлению.
• Пункт 1 статьи 45 СК РФ — по обязательствам одного из супругов взыскание обращается на его имущество; долги, возникшие до брака, остаются личными.

Возможные варианты действий

1. Запросить в управляющей компании выписку из лицевого счёта и выяснить, на кого он открыт и как распределяется долг.
2. Если квартира муниципальная — обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате; тогда дальше начисления будут идти отдельно.
3. Если с девушки требуют долг через суд, приводить доводы о непроживании и представлять доказательства жизни в другом месте.
4. Сняться с регистрационного учёта и зарегистрироваться по новому месту — наличие долга этому не мешает и сам долг не погашает.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН или договор найма по квартире матери;
• выписку из лицевого счёта и расчёт задолженности;
• справки о фактическом проживании у бабушки, показания соседей;
• справки с места учёбы или работы по другому адресу.

Исход зависит от формы собственности на квартиру, периода образования долга и наличия доказательств непроживания. Если управляющая компания уже обратилась в суд или пришёл судебный приказ, стоит быстро показать документы юристу: приказ можно отменить, подав возражения в течение десяти дней.