Жильё и компенсация аренды сироте старше 23 лет

Если вас поставили на учёт или вы обратились за жильём до 23 лет, право на квартиру сохраняется до фактического предоставления жилья, и возраст 27 лет этому не мешает. А вот компенсация за аренду федеральным законом не предусмотрена — она есть только в некоторых регионах и на условиях, установленных их законами, поэтому нужно проверить правила своего края.

Что говорит закон

• Статья 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» — сиротам, не имеющим жилья, однократно предоставляется благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма; право сохраняется за лицами старше 23 лет до фактического обеспечения жильём, если они своевременно были включены в список или обратились за включением.
• Если до 23 лет вы не встали на учёт, вопрос о праве на жильё решается через суд: суды иногда восстанавливают это право, если человек не знал о нём по уважительным причинам, например никто его не информировал.
• Статья 109.1 ЖК РФ — предоставление специализированного жилья сиротам по договорам найма.
• Регионы вправе устанавливать дополнительные меры: выплаты на аренду, жилищные сертификаты на покупку квартиры и т.п. Условия, суммы и сроки таких выплат определяются законом конкретного субъекта РФ и в последние годы активно меняются.

Возможные варианты действий

1. Запросить в органе, ведущем список сирот, письменную справку о вашем месте в очереди и дате включения.
2. Узнать в краевом министерстве социальной политики или образования, есть ли в крае компенсация аренды или сертификат и подходите ли вы под условия.
3. Если жильё долго не предоставляют — подать иск о предоставлении жилого помещения; суды по таким делам чаще всего встают на сторону сирот, а затем решение исполняется через приставов.
4. Обратиться в прокуратуру с жалобой — прокурор может сам подать иск в ваших интересах.

Что подготовить

• документы о статусе сироты;
• документы о включении в список на получение жилья;
• договор аренды и расписки или выписки об оплате;
• справку об отсутствии жилья в собственности.

Многое зависит от того, когда вы встали на учёт, и от регионального законодательства. Если в учёте отказывали или документы о постановке не сохранились, стоит обратиться к юристу; сироты во многих случаях вправе получить бесплатную юридическую помощь.