Долг за коммунальные услуги у приставов при непроживании в квартире

Если вы зарегистрированы в квартире как член семьи нанимателя, закон по общему правилу делает вас солидарным должником по коммунальным платежам вместе с сестрой, даже если счета приходили на неё. Уточнить долг можно по данным исполнительного производства, а судебный приказ, о котором вы не знали, часто удаётся отменить.

Что говорит закон

• Часть 2 статьи 69 ЖК РФ: дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам из договора социального найма.
• Статья 71 ЖК РФ: временное отсутствие нанимателя или членов семьи не меняет их прав и обязанностей. При этом часть 3 статьи 83 ЖК РФ позволяет считать договор расторгнутым с тем, кто выехал на другое постоянное место жительства.
• Правила № 354 предусматривают перерасчёт платы за временное отсутствие более пяти полных дней по услугам, начисляемым по нормативу, при наличии подтверждающих документов. Отопление и содержание жилья не пересчитываются.
• Статьи 128 и 129 ГПК РФ: должник может подать возражения на судебный приказ в течение 10 дней со дня получения его копии, и приказ отменяется без рассмотрения спора по существу. Если срок пропущен по уважительной причине — например, из-за проживания за границей, — можно просить его восстановить.

Возможные варианты действий

1. В банке данных исполнительных производств на сайте ФССП найдите номер производства, сумму и документ, на основании которого оно возбуждено.
2. Через Госуслуги или представителя по доверенности запросите у пристава копию постановления, а в суде — копию судебного приказа.
3. Если долг взыскан приказом, подайте возражения: дальше взыскатель сможет обратиться только с иском, где вы заявите о непроживании и при необходимости о сроке давности.
4. Если вы постоянно живёте за границей, подумайте о снятии с регистрации — это поможет не накапливать новые начисления на вас.
5. Если долг всё же придётся погасить, вы вправе требовать с сестры её долю по правилам о солидарных должниках.

Что подготовить

• паспорт и сведения о регистрации;
• доказательства проживания за границей (вид на жительство, договор аренды, справки);
• данные исполнительного производства;
• доверенность на представителя в России.

Многое зависит от того, кто указан должником в приказе, за какой период долг и являетесь ли вы членом семьи нанимателя по договору. Если удаётся получить документы, их стоит показать юристу.