Доли в квартире после смерти жены и выписка взрослой дочери

Ответ зависит от того, как квартира стала вашей. Если вы получили её бесплатно в порядке приватизации, она ваша личная собственность, и ни тёща, ни дочь долей в ней по наследству после жены не имеют. Если же квартира куплена в браке за деньги, половина принадлежала жене, и эта половина делится между её наследниками — вами, дочерью и тёщей. На долю жены в квартире тёщи вы, как наследник первой очереди, можете претендовать, если вовремя приняли наследство.

Что говорит закон

• Имущество, нажитое супругами в браке, — их совместная собственность, независимо от того, на кого оно оформлено и кто зарабатывал (ст. 34 СК РФ). Имущество, полученное одним супругом по безвозмездной сделке, в том числе в порядке приватизации, — его личная собственность (ст. 36 СК РФ).
• После смерти супруга из совместного имущества выделяется доля пережившего супруга (ст. 1150 ГК РФ), а остальное наследуют наследники первой очереди в равных долях: супруг, дети и родители умершего (ст. 1142 ГК РФ). При купленной квартире это, как правило, по 1/6 вам, дочери и тёще, а у вас всего 4/6.
• Доля жены в квартире тёщи, если её не завещали иначе, делится между теми же наследниками поровну — по 1/6 от всей квартиры каждому, при условии, что наследство принято в течение шести месяцев (ст. 1152–1154 ГК РФ). Если срок пропущен, его можно попытаться восстановить в суде или подтвердить фактическое принятие (ст. 1153, 1155 ГК РФ).
• Право собственности подтверждается записью в ЕГРН, поэтому то, что тёща забрала бумаги, не лишает вас прав: выписку можно получить в МФЦ или через Госуслуги, а документы истребовать (ст. 301 ГК РФ).
• Если дочь на момент приватизации была зарегистрирована и отказалась от участия в ней, она сохраняет бессрочное право пользования квартирой и выписать её по суду, как правило, нельзя (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»). В остальных случаях взрослого члена семьи, переставшего им быть, можно признать утратившим право пользования через суд (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Временная регистрация в другом городе сама по себе права не прекращает, но может быть доказательством выезда.
• Дееспособные члены семьи собственника отвечают по коммунальным платежам солидарно (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Заплатив за дочь, вы можете требовать с неё её часть (ст. 325 ГК РФ).

Возможные варианты действий

1. Заказать выписки из ЕГРН на свою квартиру и на квартиру тёщи, а также запросить у нотариуса сведения о наследственном деле после смерти жены.
2. Найти договор передачи квартиры в собственность или договор купли-продажи — от этого зависит, была ли у жены доля.
3. Если наследство после жены не оформлено, обратиться к нотариусу; если срок прошёл — рассмотреть иск о восстановлении срока или об установлении факта принятия наследства.
4. По дочери — сначала выяснить, участвовала ли она в приватизации. Затем либо договориться о разделе лицевых счетов (определить порядок оплаты через управляющую компанию или суд), либо подать иск о признании её утратившей право пользования, если для этого есть основания.

Что подготовить

• Договор приватизации или купли-продажи, выписку из ЕГРН.
• Свидетельства о браке и о смерти жены.
• Документы на квартиру тёщи, если есть копии.
• Справку о регистрации, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Многое зависит от того, как именно оформлялась ваша квартира, участвовала ли дочь в приватизации и оформлялось ли наследство после жены. С этими документами стоит обратиться к юристу, поскольку от них зависит, какой иск подавать и есть ли у него шансы.