Как внучке получить долю бабушки в квартире по наследству

Если ваша мама умерла раньше бабушки, вы, как правило, наследуете ту часть, которая причиталась бы маме, — по праву представления. При отсутствии других наследников первой очереди доля бабушки в квартире может перейти к вам целиком.

Что говорит закон

• Наследники первой очереди по закону — дети, супруг и родители умершего; внуки наследуют по праву представления, если их родитель умер до открытия наследства (ст. 1142, 1146 ГК РФ).
• Если есть завещание, наследование идёт по нему, но с учётом права на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
• Принять наследство нужно в течение шести месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ) — подачей заявления нотариусу или фактическим принятием: например, если вы проживали в квартире, оплачивали коммунальные услуги, сохраняли имущество (ст. 1153 ГК РФ).
• Пропущенный срок можно восстановить через суд, если причины уважительные и вы обратились в течение шести месяцев после того, как они отпали (ст. 1155 ГК РФ).

Возможные варианты действий

1. Если шесть месяцев ещё не прошли — обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки с заявлением о принятии наследства. Нотариуса можно найти через реестр нотариальной палаты региона: возможно, наследственное дело уже открыто.
2. Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право на долю в Росреестре (через МФЦ).
3. Если срок пропущен, но вы фактически пользовались квартирой или вещами бабушки, — собрать доказательства фактического принятия и предъявить их нотариусу, а при отказе — обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства.
4. Если срок пропущен по уважительной причине (не знали о смерти, тяжело болели и т.п.), — подать иск о восстановлении срока.

Что подготовить

• Свидетельство о смерти бабушки и свидетельство о смерти мамы.
• Документы о родстве: своё свидетельство о рождении, свидетельство о рождении мамы, документы о смене фамилий (свидетельства о браке).
• Документы на квартиру: выписку из ЕГРН, договор приватизации или купли-продажи.
• Справку о последнем месте жительства бабушки.
• Квитанции об оплате коммунальных услуг, если доказываете фактическое принятие.

Исход во многом зависит от того, есть ли завещание, другие наследники (например, дети или внуки от других детей бабушки) и не пропущен ли срок. Если документы о родстве неполные или срок истёк, стоит показать их юристу: это поможет выбрать между нотариальным и судебным путём.