Как молодой семье получить помощь на жильё по госпрограмме

Для участия в программе поддержки молодых семей обычно нужно, чтобы семью признали нуждающейся в жилье. Решающее значение имеет учётная норма, установленная в вашем муниципалитете, и то, какая площадь — общая или жилая — в ней учитывается. Балкон в площадь квартиры по закону не входит, поэтому расчёт с его учётом можно оспорить.

Что говорит закон

• Часть 5 статьи 15 ЖК РФ — общая площадь жилого помещения не включает балконы, лоджии, веранды и террасы.
• Статья 50 ЖК РФ — учётную норму площади устанавливает орган местного самоуправления; нормы в разных городах отличаются.
• Статья 51 ЖК РФ — нуждающимися признаются, в частности, граждане, обеспеченные площадью на одного члена семьи менее учётной нормы; при этом учитывается площадь всех помещений, принадлежащих членам семьи или занимаемых ими.
• Социальные выплаты молодым семьям на покупку жилья предоставляются по правилам, утверждённым в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» (постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710). Обычно требуется, чтобы возраст каждого из супругов не превышал 35 лет, семья была признана нуждающейся и имела достаточный доход для оплаты остальной стоимости жилья. Финансирование зависит от региона и муниципалитета.
• Для Дальнего Востока, в том числе Хабаровского края, действует программа льготной «дальневосточной» ипотеки; её условия неоднократно менялись, поэтому их лучше уточнять в банке на момент обращения.

Возможные варианты действий

1. Узнать в администрации города учётную норму и порядок её применения, а также подать заявление о признании молодой семьи нуждающейся.
2. Если в расчёт включили балкон или неверно определили состав семьи, потребовать письменное решение и обжаловать его в суд.
3. После признания нуждающимися — подать заявление на участие в программе молодых семей и ждать включения в список получателей.
4. Параллельно обратиться в несколько банков по льготным ипотечным программам; отказ в ипотеке обычно связан с доходом и кредитной историей, а не с площадью.

Что подготовить

• паспорта и свидетельство о браке;
• выписку из ЕГРН и технический паспорт квартиры;
• справку о составе семьи;
• справки о доходах.

Исход зависит от местной учётной нормы, возраста супругов, их доходов и наличия денег в программе. Если в признании нуждающимися отказали, стоит показать решение и документы на квартиру юристу.