Как оспорить регистрацию родственника в муниципальной квартире

Узнать основание регистрации можно, запросив документы в подразделении МВД по вопросам миграции или в организации, которая ведёт регистрационный учёт в доме. Если невестку вселили без письменного согласия нанимателя и совершеннолетних членов семьи, можно требовать через суд признать её не приобретшей права пользования квартирой. Сама по себе регистрация права на жильё не создаёт.

Что говорит закон

• Часть 1 статьи 70 ЖК РФ — наниматель вправе вселить в квартиру других граждан в качестве членов своей семьи с письменного согласия членов семьи, в том числе временно отсутствующих, а для вселения лиц, кроме супруга, детей и родителей, нужно ещё и согласие наймодателя.
• Статья 69 ЖК РФ — члены семьи нанимателя имеют равные с ним права, если вселены в установленном порядке.
• Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта (постановление Правительства РФ № 713) — регистрация по месту жительства производится на основании заявления и документа, являющегося основанием для вселения. Для муниципальной квартиры таким документом обычно служат договор социального найма и письменное согласие нанимателя и членов семьи.
• Статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» — регистрация или её отсутствие не может быть основанием ограничения или условием реализации жилищных прав.

Возможные варианты действий

1. Запросить в отделе по вопросам миграции МВД или в паспортном столе управляющей организации копии заявления о регистрации и приложенных документов, а также поквартирную карточку. Нанимателю такие сведения выдаются по его заявлению.
2. Узнать в администрации, которая выступает наймодателем, вносились ли изменения в договор социального найма и давалось ли согласие на вселение.
3. Если выяснится, что подписи под согласием подделаны, подать заявление в полицию о проверке.
4. Обратиться в суд с иском о признании невестки не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Суд учитывает, проживает ли она фактически, ведёт ли общее хозяйство и вносит ли плату.

Что подготовить

• договор социального найма или ордер;
• выписку из домовой книги или поквартирную карточку;
• копии документов, на основании которых проведена регистрация;
• доказательства, что невестка не вселялась или не несёт расходов.

Многое зависит от того, кем приходится невестка нанимателю, давал ли кто-либо согласие и живёт ли она в квартире фактически. Получив документы о регистрации, стоит показать их юристу по жилищным делам.