Как ускорить получение квартиры по очереди на социальное жильё

Ускорить саму очередь закон, как правило, не позволяет: жильё по договору социального найма предоставляется в порядке очерёдности по времени постановки на учёт. Но есть законные способы получить жильё раньше — через внеочередное право, если семья подходит под особые категории, или через альтернативные городские формы помощи, которые в Москве предлагают очередникам.

Что говорит закон

• Статья 57 ЖК РФ — жилые помещения предоставляются в порядке очерёдности исходя из времени принятия на учёт. Вне очереди жильё получают, в частности, граждане, чьё жильё признано непригодным и не подлежит ремонту, и граждане с тяжёлыми формами хронических заболеваний из перечня Правительства РФ.
• Статья 6 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» — те, кто встал на учёт до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учёте до получения жилья, даже если не являются малоимущими в нынешнем смысле.
• Закон города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» предусматривает, помимо социального найма, предоставление субсидии на покупку жилья, покупку квартиры у города с рассрочкой или по льготной цене. Такие варианты часто позволяют решить вопрос быстрее.

Возможные варианты действий

1. Запросить в Департаменте городского имущества сведения о номере в очереди и о том, на каком основании семья стоит на учёте.
2. Проверить, нет ли оснований для внеочередного предоставления: аварийный дом, тяжёлое заболевание, инвалидность, многодетность и другие льготы по федеральному и московскому законодательству.
3. Узнать, какие альтернативные формы улучшения жилищных условий доступны вашей категории, и оценить, выгодны ли они.
4. Если очередь не движется или условия изменены без оснований, можно обжаловать действия органа в административном порядке или в суде по правилам КАС РФ.

Что подготовить

• документ о постановке на учёт и последнюю справку о номере очереди;
• документы о составе семьи и о жилье, в котором вы живёте;
• медицинские документы и удостоверения льготника, если они есть.

Многое зависит от основания постановки на учёт, состава семьи и наличия льгот. Чтобы выбрать подходящий вариант, стоит показать документы юристу по жилищному праву лично.