Может ли мать выписать сособственника доли в квартире без его согласия

Нет, выписать сособственника без его заявления мать не может. Снять с регистрационного учёта без вашего участия можно только по решению суда, а суд не признаёт собственника доли утратившим право пользования только потому, что он там не живёт. Право собственности на долю сохраняется независимо от того, где вы проживаете.

Что говорит закон

• Статья 209 ГК РФ — собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом.
• Статья 247 ГК РФ — владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом.
• Статья 30 ЖК РФ — собственник жилого помещения вправе пользоваться им для проживания, и непроживание не лишает его этого права.
• Статья 35 ЖК РФ — выселение и прекращение права пользования касаются граждан, у которых нет права собственности или оно прекращено.
• Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта (постановление Правительства РФ № 713) — снятие с учёта производится по заявлению самого гражданина или на основании вступившего в силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования, а также в других прямо названных случаях.

Возможные варианты действий

1. Убедиться, что вы по-прежнему зарегистрированы: это можно проверить через Госуслуги или в МФЦ.
2. Заказать выписку из ЕГРН, чтобы проверить, что ваша доля по-прежнему записана на вас и никаких сделок с ней не было.
3. Для дополнительной защиты подать в Росреестр заявление о невозможности регистрации сделок без вашего личного участия — тогда никто не сможет распорядиться долей по доверенности.
4. Если вас всё-таки сняли с учёта неправомерно, можно обжаловать это в МВД или в суде и восстановить регистрацию.
5. Участвовать в оплате налога на имущество и взносов на капремонт пропорционально доле — это обязанность собственника (статья 249 ГК РФ), и долги могут стать поводом для конфликта.

Что подготовить

• паспорт с отметкой о регистрации;
• выписку из ЕГРН о праве на долю;
• документ-основание права собственности: договор приватизации, купли-продажи или свидетельство о наследстве.

Ситуация может отличаться, если у вас нет права собственности, а только регистрация, или если доля была отчуждена. При получении судебных повесток или требований от родственников стоит сразу показать документы юристу.