Как выселить бывшего мужа из дома матери после развода

Если дом принадлежит маме, а бывший муж в нём не зарегистрирован и не является собственником, у него, как правило, нет права там жить без согласия собственника. Решающее слово здесь за мамой: именно она как собственник вправе потребовать освободить дом, а при отказе — выселить его через суд.

Что говорит закон

• Статья 209 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ — собственник владеет, пользуется и распоряжается жильём и вправе решать, кто в нём живёт.
• Статья 31 ЖК РФ — члены семьи собственника пользуются жильём наравне с ним, но при прекращении семейных отношений бывший член семьи по общему правилу теряет это право. Зять, который жил в доме вместе с семьёй, мог считаться членом семьи собственника, но после развода это основание отпадает.
• Статьи 35 ЖК РФ и 304 ГК РФ — если гражданин, утративший право пользования, не освобождает жильё по требованию собственника, он подлежит выселению по решению суда.
• Суд может сохранить за бывшим членом семьи право пользования на определённый срок (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), если у него нет другого жилья и средств его обеспечить, но это временная мера.

Возможные варианты действий

1. Попробовать договориться о сроке выезда спокойно, без конфликта.
2. Маме направить бывшему зятю письменное требование освободить дом в разумный срок (например, 10–14 дней) — заказным письмом или вручить под подпись.
3. Если он не выезжает, маме подать иск о выселении в районный суд по месту нахождения дома. Госпошлина для физического лица по такому неимущественному требованию — 3000 рублей. Можно обратиться и в полицию, если есть угрозы или скандалы.
4. Если в доме есть имущество, купленное в браке, его раздел решается отдельно и выселению не мешает.

Что подготовить

• Выписку из ЕГРН на дом, паспорт собственника;
• свидетельство о расторжении брака;
• домовую книгу или справку о регистрации;
• копию требования о выселении и доказательства его отправки.

Исход зависит от того, кто собственник дома и нет ли у бывшего мужа доли или вложений в его строительство. Если он заявляет, что строил или ремонтировал дом за свой счёт, стоит показать документы юристу до подачи иска.