Кто должен менять неисправный электросчётчик в многоквартирном доме

С 1 июля 2020 года в многоквартирных домах установка и замена вышедших из строя индивидуальных счётчиков электроэнергии — обязанность гарантирующего поставщика (энергосбытовой компании), а не собственника. Поэтому требование управляющей компании купить новый счётчик за свой счёт, скорее всего, неправомерно.

Что говорит закон

• Статья 37 Федерального закона «Об электроэнергетике» (в редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ) — гарантирующие поставщики обеспечивают коммерческий учёт электроэнергии в многоквартирных домах: устанавливают, заменяют и эксплуатируют приборы учёта, в том числе при выходе их из строя или истечении срока поверки. Расходы потребителю не перекладываются.
• Статья 13 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении» — общие требования к оснащению домов приборами учёта; положения об обязанности собственников теперь применяются с учётом норм закона об электроэнергетике.
• Правила предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ № 354) — при выходе счётчика из строя потребление рассчитывается по среднему, а затем по нормативу; потребитель должен сообщить о неисправности.
• Постановление Правительства РФ № 442 (Основные положения функционирования розничных рынков электроэнергии) — детализирует порядок замены приборов учёта сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками.

Возможные варианты действий

1. Письменно сообщить в энергосбытовую компанию и управляющую компанию о неисправности счётчика с текущими показаниями и датой; сохранить копию с отметкой о приёме.
2. Потребовать от гарантирующего поставщика замены прибора учёта со ссылкой на статью 37 закона «Об электроэнергетике».
3. Ответить управляющей компании письменно, что обязанность по замене лежит на гарантирующем поставщике.
4. Проверить начисления за период, когда счётчик стоял, — возможен расчёт по среднему или нормативу.
5. При отказе — жалоба в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.

Что подготовить

• документы о праве собственности на квартиру;
• фото счётчика с показаниями и пломбами;
• квитанции об оплате электроэнергии;
• переписку с управляющей и энергосбытовой компаниями.

Многое зависит от того, в каком доме находится квартира и с какой организацией заключён договор энергоснабжения. Если вам продолжают навязывать покупку счётчика или доначисляют большие суммы, стоит показать документы юристу по жилищным спорам.