Регистрация в специализированной квартире для сирот после брака

Брак и регистрация ребёнка по месту жительства отца сами по себе не являются основанием для снятия с регистрационного учёта в квартире для детей-сирот, и закон не обязывает жену регистрироваться по месту жительства мужа. Однако такое жильё предоставляется для проживания, поэтому важно фактически пользоваться им и выполнять обязанности нанимателя.

Что говорит закон

• Статья 31 СК РФ — каждый из супругов свободен в выборе места пребывания и жительства.
• Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» — регистрация носит уведомительный характер, а снятие с учёта возможно только по основаниям, перечисленным в законе: по заявлению гражданина, при выселении или признании утратившим право пользования по решению суда и в некоторых других случаях.
• Статья 109.1 ЖК РФ и статья 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» — договор найма специализированного помещения для сирот заключается на пять лет. Его могут продлить, если сохраняются обстоятельства, препятствующие передаче жилья; после окончания срока, если таких обстоятельств нет, с нанимателем заключается договор социального найма.
• Статья 20 ГК РФ — местом жительства ребёнка признаётся место жительства родителей, а при раздельном проживании — того из них, с кем ребёнок живёт; родители могут договориться об этом сами.

Возможные варианты действий

1. Сохранить регистрацию в своей квартире и продолжать вносить плату за наём и коммунальные услуги — это главный довод в случае споров.
2. Если семья фактически переезжает к мужу, заранее выяснить в органе, заключившем договор, как длительное непроживание отразится на продлении договора и переходе к социальному найму.
3. Как вариант, ребёнка можно зарегистрировать и у матери — это решают родители по соглашению.
4. При попытке расторгнуть договор или выселить без суда стоит письменно требовать обоснование и обжаловать его.

Что подготовить

• договор найма специализированного жилого помещения;
• квитанции об оплате найма и коммунальных услуг;
• свидетельство о браке и документы о регистрации мужа.

Многое зависит от того, когда заканчивается пятилетний срок договора, где семья будет жить фактически и как трактует ситуацию местный орган власти. Перед окончанием срока договора стоит показать документы юристу по жилищным вопросам.