Кто меняет электросчётчики на лестничной площадке в МКД

С 1 июля 2020 года обязанность устанавливать и заменять приборы учёта электроэнергии в многоквартирных домах, включая квартирные счётчики на лестничных площадках, закон возложил на гарантирующего поставщика электроэнергии. Делается это за его счёт, а не за счёт собственника или управляющей компании. Управляющая компания отвечает за содержание общедомовых электросетей до счётчиков.

Что говорит закон

• Статья 37 Федерального закона «Об электроэнергетике» в редакции Закона № 522-ФЗ — гарантирующие поставщики обязаны обеспечивать коммерческий учёт электроэнергии в многоквартирных домах: устанавливать, заменять, допускать в эксплуатацию и обслуживать приборы учёта, в том числе индивидуальные. Новые счётчики должны подключаться к интеллектуальной системе учёта.
• Пункт 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 — в общее имущество входит внутридомовая система электроснабжения до индивидуальных приборов учёта. Её содержание — обязанность управляющей компании.
• По приборам учёта воды и газа правила другие: их замена, как правило, остаётся за собственником квартиры.
• Статья 161 Жилищного кодекса РФ — управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества.

Возможные варианты действий

1. Если счётчик вышел из строя или истёк срок поверки, подать заявление гарантирующему поставщику (энергосбытовой компании) о замене прибора учёта. Копию можно направить в управляющую компанию для сведения.
2. Если неисправны щиток, автоматы или проводка до счётчика — обратиться в управляющую компанию письменно.
3. Если пункты договора управления противоречат закону, они не применяются в части, возлагающей на жильцов расходы на замену электросчётчиков.
4. При бездействии — жалоба в государственную жилищную инспекцию региона.

Что подготовить

• договор управления домом;
• паспорт прибора учёта или фото счётчика с датой поверки;
• квитанции за электроэнергию с реквизитами поставщика;
• копии заявлений с отметкой о принятии.

Ответ может зависеть от того, о каких именно приборах идёт речь — квартирных счётчиках, общедомовом приборе или автоматах в щитке. Если поставщик или УК перекладывают обязанность друг на друга, имеет смысл показать договор юристу по жилищным вопросам.