Выписка пьющего родственника из муниципальной квартиры

Просто выписать члена семьи нанимателя без его согласия нельзя — это возможно только через суд и по основаниям, прямо указанным в Жилищном кодексе. В вашей ситуации можно рассмотреть выселение за систематическое нарушение прав соседей и за неоплату, но эти пути требуют подготовки доказательств.

Что говорит закон

• Часть 3 статьи 83 ЖК РФ — выезд в другое место жительства означает расторжение договора социального найма для выехавшего. Но если родственник вернулся и фактически живёт в квартире, сослаться на его 20-летнее отсутствие будет сложнее: суд оценивает, был ли выезд добровольным и постоянным.
• Статья 91 ЖК РФ — если наниматель или член его семьи систематически нарушает права и законные интересы соседей, использует жильё не по назначению, наймодатель предупреждает его, а после повторных нарушений возможно выселение по суду без предоставления другого жилья.
• Статья 90 ЖК РФ — при неоплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев без уважительных причин возможно выселение с предоставлением другого помещения по нормам общежития.
• Статья 69 ЖК РФ — члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по оплате; при этом через соглашение или суд можно определить порядок оплаты каждого.

Возможные варианты действий

1. Фиксируйте поведение: вызывайте участкового и полицию при каждом скандале, просите выдать талоны-уведомления, собирайте заявления соседей. Мелкое хулиганство может повлечь ответственность по статье 20.1 КоАП РФ.
2. Обратитесь к наймодателю (администрации) с заявлением о нарушениях и просьбой вынести письменное предупреждение — без него по статье 91 суд обычно не выселяет.
3. Разделите счета: заключите соглашение о порядке оплаты или подайте иск об определении долей в оплате, чтобы долг дяди не ложился на остальных.
4. При повторных нарушениях после предупреждения — иск о выселении. Если отсутствие было длительным и родственник не нёс расходов, можно параллельно заявить требование о признании его утратившим право пользования.

Что подготовить

• договор социального найма или ордер, выписку о зарегистрированных;
• квитанции и справку о задолженности;
• ответы полиции, протоколы, показания соседей;
• доказательства, что он 20 лет жил в другом месте.

Исход зависит от количества и качества доказательств: суды выселяют по статье 91 только при систематических нарушениях после предупреждения. С материалами полиции и предупреждением наймодателя имеет смысл обсудить иск с юристом.