Может ли мать подарить свою долю в квартире внуку без согласия сына

Да, мать может подарить свою долю внуку без согласия сына. Согласие других собственников и их преимущественное право нужны при продаже доли, а на дарение эти правила не распространяются.

Что говорит закон

• Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей — продать, подарить, завещать (п. 2 ст. 246 ГК РФ).
• Преимущественное право покупки других сособственников действует только при продаже доли постороннему лицу (ст. 250 ГК РФ). При дарении его нет.
• Сделки по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимость, как правило, удостоверяются нотариально (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Возможные варианты действий

1. Обратиться к нотариусу с правоустанавливающими документами: договором приватизации, свидетельствами о праве на наследство, выпиской из ЕГРН.
2. Оформить договор дарения доли. Нотариус, как правило, сам направит документы на регистрацию в Росреестр.
3. После регистрации внук станет собственником 3/4 доли, а сын сохранит свою 1/4.

Внук — близкий родственник бабушки, поэтому налог на доходы с подарка он платить не будет (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если внук несовершеннолетний, сделку от его имени заключают его родители. Нотариальный тариф зависит от стоимости доли, его стоит уточнить заранее.