Может ли сожитель претендовать на имущество и жильё женщины

Без регистрации брака совместное проживание не создаёт общей собственности супругов, поэтому на вашу квартиру и иное имущество сожитель, как правило, претендовать не может. Право проживать у вас он имел лишь с вашего согласия, и если вы его отозвали, а он не уходит, собственник может потребовать выселения, в том числе через суд.

Что говорит закон

• Статья 10 Семейного кодекса РФ — права и обязанности супругов возникают только со дня государственной регистрации брака в ЗАГСе; правила о совместной собственности супругов (статья 34 СК РФ) на сожителей не распространяются.
• Статьи 244 и 245 ГК РФ — общая собственность при сожительстве возможна только если будет доказано, что вещь приобреталась вместе и на общие средства с целью общей собственности.
• Статья 1102 ГК РФ — если сожитель вкладывал свои деньги, например, в ремонт, он может попытаться взыскать их как неосновательное обогащение, но должен доказать вложения и отсутствие у них характера подарка.
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 и 304 ГК РФ — собственник владеет и пользуется жильём, может требовать устранения нарушений своих прав, в том числе выселения лиц, проживающих без законных оснований.
• Статья 35 ЖК РФ — гражданин, право пользования которым прекращено, обязан освободить жильё, а при отказе выселяется по решению суда.

Возможные варианты действий

1. Спокойно сообщить, что вы больше не согласны на его проживание, и дать разумный срок для переезда. Лучше сделать это и письменно — например, вручить уведомление.
2. Если он не уходит, подать иск о выселении в районный суд. Если квартира муниципальная, учитываются правила о вселении членов семьи нанимателя.
3. Если возникают угрозы, порча имущества или насилие, обращаться в полицию.
4. Если он заявляет о вложениях в ремонт или покупки, сохранить чеки и документы, подтверждающие, что вы платили сами.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН или договор найма жилья;
• выписку о зарегистрированных лицах;
• копию письменного требования освободить квартиру;
• чеки и документы о покупке имущества и ремонте.

Исход зависит от того, на кого оформлено жильё и вещи, вкладывал ли он свои деньги и как давно и с каким согласием проживает. Если он откажется уходить или заявит имущественные требования, стоит показать документы юристу по жилищным спорам.