Участие в программе «Молодая семья» при наличии двух квартир

Отсутствие детей само по себе не мешает участию в программе, а возраст супругов на грани допустимого. Главное препятствие в другом: семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, а при двух квартирах общей площадью около 64 кв. м на двоих это, как правило, не так.

Что говорит закон

• Мероприятие по обеспечению жильём молодых семей входит в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утверждённую постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710. Правила предоставления выплат приведены в приложении к ней.
• Участником может быть молодая семья, в том числе без детей, где возраст каждого из супругов на день принятия решения о включении в список получателей выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
• Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении органом местного самоуправления по основаниям статьи 51 Жилищного кодекса РФ: например, если обеспеченность на каждого члена семьи меньше учётной нормы, установленной в муниципалитете. При этом учитываются все жилые помещения, принадлежащие обоим супругам.
• Кроме того, семья должна подтвердить доходы или сбережения, достаточные для оплаты части стоимости жилья сверх выплаты.

Возможные варианты действий

1. Уточнить в администрации своего города учётную норму площади. Если она, например, 12–15 кв. м на человека, то 64 кв. м на двоих её заметно превышают, и признание нуждающимися маловероятно.
2. Учесть возраст мужа: если к моменту формирования списка на следующий год ему исполнится 36, семья выбудет из программы.
3. Если программа недоступна, можно рассмотреть другие меры: семейную ипотеку после рождения ребёнка, региональные программы поддержки, имущественный налоговый вычет по ипотеке (статья 220 Налогового кодекса РФ).

Что подготовить

• паспорта и свидетельство о браке;
• выписки из ЕГРН на обе квартиры;
• документы о регистрации по месту жительства;
• справки о доходах и кредитный договор по ипотеке.

Окончательный ответ зависит от учётной нормы в вашем муниципалитете, от того, где вы зарегистрированы, и от сроков подачи документов. Если есть особые обстоятельства, например одна из квартир непригодна для проживания, стоит показать документы юристу или уточнить условия в отделе по жилищной политике администрации.